3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Leipzig / Leipzig Zentrum-West (Objektnummer IT-ETW-G-2504) - LEIPZIG

+++Kapitalanlage+++ denkmalgerecht sanierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

externe Objnr	IT-ETW-G-2504
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04109
Ort	Leipzig / Leipzig Zentrum-West
Bundesland	Sachsen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	83 m²
Gesamtfläche	83 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
MEA	155/1.000
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	5
Boden	Fliesen, Parkett
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Kellerraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	494 €
Kaufpreis pro qm	3.204,35 €
Käuferprovision (Aussen)	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	597 €
Verkäuferprovision (Innen)	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

externe Objnr	IT-ETW-G-2504	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	04109
Ort	Leipzig / Leipzig Zentrum-West	Bundesland	Sachsen
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	83 m²	Gesamtfläche	83 m²
Grundstücksgröße	230 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	MEA	155/1.000
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	5	Boden	Fliesen, Parkett
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Kellerraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	265.000 €	Hausgeld	494 €
Kaufpreis pro qm	3.204,35 €	Käuferprovision (Aussen)	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	597 €	Verkäuferprovision (Innen)	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Legen Sie Ihr Geld sinnvoll an !!!

Das Gründerzeithaus, aus dem Jahre 1881, ist ein architektonisches Juwel mit einer reichen Geschichte. Es vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Im Jahr 2005 wurde die Immobilie aufwendig saniert und detailgetreu restauriert. Während dieser umfangreichen Baumaßnahme, wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Es entstanden insgesamt sieben Eigentumswohnungen.

Die zum Verkauf angebotene 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.OG und ist seit 2006 vermietet.

Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Baujahr lt. Energieausweis: 1881
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und sehr begehrten Wohngegend von Leipzig, unmittelbar in der Nähe vom Clara-Zetkin-Park, vielen kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Das Viertel ist europaweit das größte zusammenhängende, noch erhaltene Gründerzeitviertel.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet.

Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen

Der Wohnung zugehörig ist eine Kellerbox. Zudem befindet sich ein Aufzug im Objekt.

Die Wohnung ist seit 2006 zu einer monatlichen Kaltmiete von 523,00 € zzgl. der Nebenkosten vermietet. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 494,00 €/Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.