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Schnäppchen!! Liebevoll saniertes, gemütliches Bauernhaus aus dem 1900 Jh. mit großem Grundstück

externe ObjnrJO_DS29
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04860
OrtDreiheide
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Gesamtfläche85 m²
Grundstücksgröße1.560 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenLaminat, Dielen, Fliesen, Vinylboden
BadFenster, Dusche, Wanne
KellerraumJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis147.000 €
Kaufpreis pro qm1.729,41 €
Käuferprovision (Aussen)3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
externe ObjnrJO_DS29 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04860
OrtDreiheide BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche85 m²
Gesamtfläche85 m² Grundstücksgröße1.560 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Etagenzahl2 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenLaminat, Dielen, Fliesen, Vinylboden BadFenster, Dusche, Wanne
KellerraumJa Kabel Sat TVJa
KaminJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis147.000 € Kaufpreis pro qm1.729,41 €
Käuferprovision (Aussen)3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts erbautes und fortlaufend saniertes, gemütliches Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wovon sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die direkt angrenzende Küche, sowie das "Kaminzimmer" mit voll funktionsfähigem Kachelofen und das derzeitige Arbeitszimmer befinden. Bad und Heizungsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Gästezimmer.
In allen Wohnräumen im Erdgeschoss und in der Küche wurde neuer Vinylfußboden verlegt.
Beide Wohnräume im Obergeschoss sind noch mit dem originalen Dielenfußboden ausgestattet.
Das Bad mit Fenster wurde 1998 komplett saniert und deckenhoch gefliest. Es verfügt jetzt über eine Wanne und eine Dusche, sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

1998 wurden die alten Fenster durch moderne Isolierglasfenster aus Holz, mit Außenjalousien, ersetzt.
Die alte Heizungsanlage wurde durch eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik ersetzt. Die Öltanks befinden sich im einzigen Kellerraum des Hauses, welcher über den Heizungsraum begehbar ist.
Die Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert. Die Elektrik Im Obergeschoss wurde hingegen noch nicht ausgetauscht.

Hinter dem Wohnhaus erwartet Sie ein riesiger, ruhiger Garten mit einem separten, massiv errichteten Gartenhaus und viel Platz zum spielen und toben, sowie zum Obst- und Gemüseanbau. Ein großes Gewächshaus ist bereits vorhanden.
Ein eigener Brunnen, mit Wasser in Trinkwasserqualität steht Ihnen auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2034
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Dreiheide.
Eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, Sachsen. Dreiheide gehört der Verwaltungsgemeinschaft Torgau an. Der Ort liegt 9 km westlich von Torgau an der Bundesstraße 183 in Richtung Bad Düben. Er liegt am Ostrand des Naturparkes Dübener Heide und am Lutherweg.

Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weitere in den anderen Ortsteilen.
Weiterführende Schulen, Realschulen, Gymnasium sowie freie Schulen finden Sie in Torgau.

Außerdem gibt es im Ort einen kleinen Dorfladen mit Lebensmitteln und Schildauer Fleischwaren sowie einen privaten Fleischer, einen Friseur und eine Pension.
Größere Geschäfte und Supermärkte sind in Mockrehna zu finden.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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