Immobilien

2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz*Aufzug

externe Objnr MO_KETW51_69
Status Aktiv
Betreuer 20
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04159
Ort Leipzig / Möckern
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Etage 4.OG
Wohnfläche 57 m²
Gesamtfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Boden Laminat, Teppichboden
Bad Wanne, Fenster
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Balkon/Terrasse Ja
Kellerraum Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Unterkellert Ja
Kaufpreis 130.000 €
Hausgeld 215 €
Kaufpreis pro qm 2.125,92 €
Käuferprovision (Aussen) 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 600 €
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
externe Objnr MO_KETW51_69 Status Aktiv
Betreuer 20 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 04159
Ort Leipzig / Möckern Bundesland Sachsen
Land Deutschland Etage 4.OG
Wohnfläche 57 m² Gesamtfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Stellplatzart Tiefgarage
Boden Laminat, Teppichboden Bad Wanne, Fenster
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon Ja
Balkon/Terrasse Ja Kellerraum Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Unterkellert Ja
Kaufpreis 130.000 € Hausgeld 215 €
Kaufpreis pro qm 2.125,92 € Käuferprovision (Aussen) 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 600 € mtl. Mieteinnahmen (Soll) 600 €
Provisionspflichtig Ja Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2-Raumwohnung im 1997er Neubau mit Aufzug in Leipzig-Möckern.

Wohnung und Stellplatz sind seit 2000 vermietet und erzielen eine Warmmiete von 600,00 € (Kaltmiete 404,12 €).

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 215,00 € monatlich.
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von circa 57,31 €, die Instandhaltungsrücklage circa 32,63 €. Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 35 €.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen Balkon, der vom 24m² großen Wohnzimmer aus begehbar ist, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.

Außerdem ist 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich guten Zustand.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind die Bilder (betrifft das Schlafzimmer) aus einer grundrissgleichen, ähnlich ausgestatteten Wohnung im Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Möckern. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage. Auch die Tram ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So sind Sie schnell in der Innenstadt.
Ausstattung: Aufzug
Tiefgarage
Balkon
Außenjalousien
Tageslichtbad mit Wanne
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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