2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Leipzig / Möckern (Objektnummer MO_KETW51_69) - LEIPZIG

2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz*Aufzug

externe Objnr	MO_KETW51_69
Status	Aktiv
Betreuer	20
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04159
Ort	Leipzig / Möckern
Bundesland	Sachsen
Land	Deutschland
Etage	4.OG
Wohnfläche	57 m²
Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Tiefgarage
Boden	Laminat, Teppichboden
Bad	Wanne, Fenster
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Kellerraum	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	130.000 €
Hausgeld	215 €
Kaufpreis pro qm	2.125,92 €
Käuferprovision (Aussen)	3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	600 €
Provisionspflichtig	Ja
Verkäuferprovision (Innen)	3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis

externe Objnr	MO_KETW51_69	Status	Aktiv
Betreuer	20	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	04159
Ort	Leipzig / Möckern	Bundesland	Sachsen
Land	Deutschland	Etage	4.OG
Wohnfläche	57 m²	Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Tiefgarage
Boden	Laminat, Teppichboden	Bad	Wanne, Fenster
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Kellerraum	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	130.000 €	Hausgeld	215 €
Kaufpreis pro qm	2.125,92 €	Käuferprovision (Aussen)	3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	600 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	600 €
Provisionspflichtig	Ja	Verkäuferprovision (Innen)	3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2-Raumwohnung im 1997er Neubau mit Aufzug in Leipzig-Möckern.

Wohnung und Stellplatz sind seit 2000 vermietet und erzielen eine Warmmiete von 600,00 € (Kaltmiete 404,12 €).

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 215,00 € monatlich.
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von circa 57,31 €, die Instandhaltungsrücklage circa 32,63 €. Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 35 €.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen Balkon, der vom 24m² großen Wohnzimmer aus begehbar ist, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.

Außerdem ist 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich guten Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Möckern. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage. Auch die Tram ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So sind Sie schnell in der Innenstadt.

Ausstattung: Aufzug
Tiefgarage
Balkon
Außenjalousien
Tageslichtbad mit Wanne Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.