Immobilien

Großzügig geschnittenes und neu saniertes Reihenmittelhaus mit Garten

externe Objnr JO_ABW230_VM
Status Aktiv
Betreuer 18
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 06184
Ort Kabelsketal
Straße Am Beuditzer Weg
Hausnummer 230
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 44 m²
Gesamtfläche 158 m²
Grundstücksgröße 131 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Etagenzahl 3
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Boden Fliesen, Vinylboden
Bad Dusche, Wanne
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Abstellraum Ja
Kellerraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Unterkellert Ja
Kaltmiete 1.430 €
Nebenkosten 200 €
Mietpreis pro qm 12,52 €
Kaution 4.290 €
Stellplatzmiete 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Kündigungs- ausschluss (Monate) 24
externe Objnr JO_ABW230_VM Status Aktiv
Betreuer 18 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 06184
Ort Kabelsketal Straße Am Beuditzer Weg
Hausnummer 230 Bundesland Sachsen
Land Deutschland Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 44 m² Gesamtfläche 158 m²
Grundstücksgröße 131 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2 Anzahl Wohneinheiten 1
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl
Etagenzahl 3 Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Boden Fliesen, Vinylboden Bad Dusche, Wanne
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon Ja
Terrasse Ja Gäste WC Ja
Abstellraum Ja Kellerraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Unterkellert Ja Kaltmiete 1.430 €
Nebenkosten 200 € Mietpreis pro qm 12,52 €
Kaution 4.290 € Stellplatzmiete 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein Kündigungs- ausschluss (Monate) 24
Objektbeschreibung: Großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus in einer im Jahr 1993 neu errichteten Wohnsiedlung.
Die Immobilie unterteilt sich in ein voll ausgebautes Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein neu ausgebautes Dachgeschoss.

Das gesamte Objekt wird derzeit vollständig saniert. Dem entsprechend werden die beiden vorhandenen Bäder grundlegend saniert, alle Fußböden erneuert und auch alle Wände und Decken neu tapeziert und gemalert, sowie die Zimmertüren ersetzt.
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt, welche im Mai 2024 inklusive der Öltanks, vollständig erneuert wurde. Auch alle Heizkörper im Haus wurden in diesem Zuge ersetzt.

Das Kellergeschoss besteht aus dem Party-Abstellraum, dem Hauswirtschaftsraum zum Betreiben der Waschmaschine, dem Hausanschlussraum und dem Heizungsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Westausrichtung an welche sich der Garten anschließt. Hier haben Sie einen herrlichen Blick über das angrenzende Feld. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus den beiden Kinderzimmern, dem großzügigen Schlafzimmer und dem Bad mit Wanne & Dusche. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, welcher ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist.

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² wird ebenfalls derzeit ausgebaut.

Die Anmietung einer Garage und eines Stellplatzes für je einen PKW ist für jeweils 50,- €/Monat möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2034
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Großkugel befindet sich zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Nordöstlich des Orts liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, südlich verläuft die Bundesstraße 6. Durch Großkugel führt die Kreisstraße 2146. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn Mitteldeutschland.

Zur Ortschaft Großkugel gehört auch der östlich gelegene Ortsteil Beuditz. Von Ost nach West fließt der Kabelskebal nördlich der Ortslage entlang.
(Quelle: Wikipedia)
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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