Immobilien

+++vermietete Dachwohnung mit 5 Zimmern über 2 Ebenen im sanierten Altbau, kein Aufzug+++

externe Objnr IT-Z814
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04277
Ort Leipzig / Connewitz
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Etage 4
Wohnfläche 114 m²
Gesamtfläche 114 m²
Grundstücksgröße 450 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
MEA 115,52/1000
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 5
Boden Fliesen, Parkett
Bad Fenster, Wanne
Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Balkon Ja
Balkon/Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Kellerraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kaufpreis 307.800 €
Hausgeld 398 €
Kaufpreis pro qm 2.700 €
Käuferprovision (Aussen) 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 756 €
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
externe Objnr IT-Z814 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 04277
Ort Leipzig / Connewitz Bundesland Sachsen
Land Deutschland Etage 4
Wohnfläche 114 m² Gesamtfläche 114 m²
Grundstücksgröße 450 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1 MEA 115,52/1000
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl 5 Boden Fliesen, Parkett
Bad Fenster, Wanne Fahrstuhl Lastenfahrstuhl
Balkon Ja Balkon/Terrasse Ja
Abstellraum Ja Kellerraum Ja
Kabel Sat TV Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Kaufpreis 307.800 € Hausgeld 398 €
Kaufpreis pro qm 2.700 € Käuferprovision (Aussen) 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 756 € Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 5- Zimmer-Eigentumswohnungen über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Das um 1900 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1999 umfangreich und deteilgetreu kernsaniert. Das Wohnhaus, mit insgesamt 13 Wohneinheiten, befindet sich im beliebten Stadteil Connewitz.

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, davon sind 3 als Schlafzimmer geeignet. Ein Tageslichtbad mit Wanne, drei Wohnräume, die separate Küche und die Loggia befinden sich auf der unteren Etage. Die obere Etage ist über eine Treppe im Flur zu erreichen, auf der sich ein großzügiges Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad befinden.

Die Wohnräume sind mit Parkettfussboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und eine Kellerbox sind der Wohnung zugehörig.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einem Lastenaufzug (kein Personenaufzug).

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich Nahe dem Wiedebachplatz in einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur B2 und zum Cospudner See. Einkaufmöglichkeiten in naher Umgebung. Der Fockeberg und der Auewald ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- Maisonette
- Loggia
- Parkett
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerbox
- Lastenaufzug
- Gaszentralheizung
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.


Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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Email: info@leipzig-estate.de

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