Immobilien

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener Siedlung in Taucha

externe Objnr J_DHH_PW2
Status Aktiv
Betreuer 18
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 04425
Ort Taucha
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 16 m²
Gesamtfläche 106 m²
Grundstücksgröße 1.080 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl, Holz
Etagenzahl 2
Stellplatzart Garage
Boden Dielen, Fliesen
Bad Fenster, Wanne
Abstellraum Ja
Kellerraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Unterkellert Teilweise
Kaufpreis 220.000 €
Kaufpreis pro qm 244,44 €
Käuferprovision (Aussen) 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
externe Objnr J_DHH_PW2 Status Aktiv
Betreuer 18 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 04425
Ort Taucha Bundesland Sachsen
Land Deutschland Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 16 m² Gesamtfläche 106 m²
Grundstücksgröße 1.080 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2 Anzahl Wohneinheiten 1
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl, Holz
Etagenzahl 2 Stellplatzart Garage
Boden Dielen, Fliesen Bad Fenster, Wanne
Abstellraum Ja Kellerraum Ja
Kabel Sat TV Ja Gartennutzung Ja
Kamin Ja Unterkellert Teilweise
Kaufpreis 220.000 € Kaufpreis pro qm 244,44 €
Käuferprovision (Aussen) 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig Ja
Verkäuferprovision (Innen) 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer gewachsenen Siedlung, in Taucha.
Das Haus wurde 1936 erbaut, in den 1980er Jahren kamen einige Anbauten hinzu.
Heute verfügt die Immobilie über vier geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das Schlafzimmer , die Küche und das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann.

Über den Hof gelangen Sie zum gemütlichen Partyraum und in den Heizungsraum in dem sich die Ölheizung aus dem Jahr 1993 befindet.
Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Alle Leitungen wurden erneuert.
Das Dach und alle Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.

Das Grundstück verfügt weiterhin über zwei separate Garagen für je einen PKW und einen sehr geräumigen Schuppen.
Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt, durchgehend begrünt und ruhig gelegen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Taucha ist eine Kleinstadt in Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig an. Die Stadt liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht. Durch sie fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum bildet. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt. Außerdem ist Taucha mit Straßenbahn- und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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