Immobilien

Solide Kapitalanlage - Jahresmiete 7.164 € - denkmalgerecht sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

externe Objnr IT-ETW-G-2504
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04109
Ort Leipzig / Leipzig Zentrum-West
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m²
Grundstücksgröße 230 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
MEA 155/1.000
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Etagenzahl 5
Boden Fliesen, Parkett
Bad Wanne
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Balkon/Terrasse Ja
Kellerraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Unterkellert Ja
Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 456 €
Kaufpreis pro qm 3.204,35 €
Käuferprovision (Aussen) 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 597 €
Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
externe Objnr IT-ETW-G-2504 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 04109
Ort Leipzig / Leipzig Zentrum-West Bundesland Sachsen
Land Deutschland Etage 2
Wohnfläche 83 m² Gesamtfläche 83 m²
Grundstücksgröße 230 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 MEA 155/1.000
Heizungsart Fernwärme Befeuerung Fernwärme
Etagenzahl 5 Boden Fliesen, Parkett
Bad Wanne Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Balkon/Terrasse Ja
Kellerraum Ja Kabel Sat TV Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Unterkellert Ja
Kaufpreis 265.000 € Hausgeld 456 €
Kaufpreis pro qm 3.204,35 € Käuferprovision (Aussen) 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 597 € Verkäuferprovision (Innen) 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Das Gründerzeithaus, aus dem Jahre 1881, ist ein architektonisches Juwel mit einer reichen Geschichte. Es vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Im Jahr 2005 wurde die Immobilie aufwendig saniert und detailgetreu restauriert. Während dieser umfangreichen Baumaßnahme entstanden insgesamt sieben Eigentumswohnungen.

Die zum Verkauf angebotene 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.OG und ist seit 2006 vermietet.

Die aktuelle Nettokaltiete beträgt 597,00 €/Monat zzgl. 309,10 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 456,00 €. Darin enthalten sind alle umlegbaren und nichtumlegbaren Kosten sowie die Erhaltungsrücklage.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Baujahr lt. Energieausweis: 1881
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und sehr begehrten Wohngegend von Leipzig, unmittelbar in der Nähe vom Clara-Zetkin-Park, vielen kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Das Viertel ist europaweit das größte zusammenhängende, noch erhaltene Gründerzeitviertel.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über

+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Eichenparkett, Fliesen
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ weiße Stiltüren
+ Kellerraum
+ Fernwärme
+ Aufzug

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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