Immobilien

88qm Praxis/Ladenlokal, in gut frequentierter Lage von Leipzig-Reudnitz, frei ab 01.02.2024

externe ObjnrRA-LadenTE1_St79-BP
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ04317
OrtLeipzig / Reudnitz-Thonberg
StraßeStötteritzer Straße
Hausnummer81
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Nutzfläche88 m²
Gesamtfläche88 m²
Verkaufsfläche60 m²
Bürofläche76 m²
Grundstücksgröße1.260 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl sep. WC2
Nebenfläche12 m²
Gewerbefläche88 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl6
StellplatzartTiefgarage
BodenFliesen
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete836 €
Kaltmiete994,84 €
Nebenkosten233 €
Warmmiete1.227,84 €
Mietpreis pro qm9,50 €
Mwst Satz19 %
Kaution3 KM
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)n. VB.
externe ObjnrRA-LadenTE1_St79-BP StatusAktiv
Betreuer22 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ04317
OrtLeipzig / Reudnitz-Thonberg StraßeStötteritzer Straße
Hausnummer81 BundeslandSachsen
LandDeutschland Nutzfläche88 m²
Gesamtfläche88 m² Verkaufsfläche60 m²
Bürofläche76 m² Grundstücksgröße1.260 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl sep. WC2
Nebenfläche12 m² Gewerbefläche88 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl6 StellplatzartTiefgarage
BodenFliesen Gäste WCJa
BarrierefreiJa UnterkellertJa
Netto Kaltmiete836 € Kaltmiete994,84 €
Nebenkosten233 € Warmmiete1.227,84 €
Mietpreis pro qm9,50 € Mwst Satz19 %
Kaution3 KM Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)n. VB.
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine barrierefreie Praxis-, / Ladenfläche, in gut frequentierter und sehr gut sichtbarer Lage, in einem 1996 errichteten Wohn-, und Geschäftshaus.

Die Räumlichkeiten sind ausgestattet; mit Fußbodenfliesen, einer Teeküche, einem separaten Büroraum und 2 getrennten WC´s. Der begründe Hinterhof, welcher direkt über eine Hintertür erreichbar ist, lädt für kleine Pausen ein. - Ideal, nicht nur für die Raucher.

Eine Schaufensterfront ist auf der gesamten Breite zur Stötteritzer Straße vorhanden. Direkt nebenan befindet sich ein Schuh-, Orthopädie-Geschäft, gegenüber ein Diskounter!

Die Gewerbeeinheit wurde bis vor kurzem noch als Corona-Testcenter genutzt und steht per sofort zur Verfügung. Davor waren die Räumlichkeiten an einen Bestattungsdienstleister vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.11.2024
Endenergieverbrauch: 97.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Lage: Die Ladeneinheit befinden sich gut sichtbar, in der Stötteritzer Straße 79-81, einer Hauptverkehrsstraße in Reudnitz, an der Grenze zu Stötteritz. Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut frequentierter Lage und ist sehr gut über den ÖPNV an das Stadtzentrum angebunden.

Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.

Pkw-Parkmöglichkeiten sind in der Regel vor dem Objekt zu finden.
Sonstiges: Die Bilder zeigen den Zustand vor der letzten Vermietung und dienen lediglich der Illustration.

Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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Weitere Objekte unter www.leipzig-estate.de

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