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Idyllisch gelegene 168qm gr. DHH, 6,5 Zimmer, Garten, 2 Bäder, Sauna, Außen-Whirlpool, Bezugsbereit!

externe ObjnrRA-EFH_BüS15A
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ06258
OrtSchkopau / Knapendorf
BundeslandSachsen-Anhalt
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche168 m²
Grundstücksgröße393 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl1
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenDielen, Fliesen, PVC
BadFenster, Dusche und Wanne
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis216.700 €
Kaufpreis pro qm1.289,88 €
Käuferprovision (Aussen)2,975
ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)2,975
externe ObjnrRA-EFH_BüS15A StatusAktiv
Betreuer22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ06258
OrtSchkopau / Knapendorf BundeslandSachsen-Anhalt
LandDeutschland Wohnfläche168 m²
Nutzfläche60 m² Gesamtfläche168 m²
Grundstücksgröße393 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Etagenzahl1 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenDielen, Fliesen, PVC BadFenster, Dusche und Wanne
Balkon/TerrasseJa TerrasseJa
AbstellraumJa KellerraumJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
UnterkellertJa Kaufpreis216.700 €
Kaufpreis pro qm1.289,88 € Käuferprovision (Aussen)2,975
ProvisionspflichtigJa Verkäuferprovision (Innen)2,975
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene, etwa 168qm große Doppelhaushälfte, als Bestandteil eines ehemaligen Bauernhofes.

Das vollunterkellerte Haus, Baujahr etwa 1918, verfügt über 6,5 Zimmer und wurde 2019/2020 weitestgehend modernisiert und im charmanten „Vintage-Stil“ saniert. Dabei wurden die meisten Dielen, wie auch die Treppenstufen, lediglich geschliffen und gestrichen. Ebenso wurden die meisten Türen nur aufgearbeitet und bewusst Heizungsrohe Aufputz verlegt oder dort belassen.

Die 2 Bäder wurden komplett neu eingebaut. Im Dach, wie auch an der Fassade, wurden Maßnahmen zur Gebäudedämmung umgesetzt.

Zum Verweilen im Grünen lädt ein gemütlich angelegter Garten nebst Gartenhaus ein. Als „keines“ Highlight verfügt das Haus über eine Sauna, mit angrenzender Dusche und WC, sowie über einen hochwertigen Außen-Whirlpool!

Optional können auch einige Möbel übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2028
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger idyllischer Ortslage, der Gemeinde Knapendorf, einem Ortsteil von Schkopau, zwischen der Städten Merseburg und Bad Lauchstädt gelegen, nur 1,7km zur Anschlussstelle an die BAB 38. Damit ist die Lage sehr gut an das Straßen-Verkehrsnetz des Ballungsraumes Halle/Leipzig angeschlossen. So ist z.B. die Stadt Halle in 25 Minuten und die Stadt Leipzig in 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar!

Für heiße Sommertage ist einer der größten Seenlandschaften der Region (u.A. der Geiseltalsee) schnell erreichbar!

Kurzum:
Eine ideale Verbindung zwischen Landleben mit den Annehmlichkeiten der Ballungszentren.
Ausstattung: - 6,5 Zimmer auf ca. 168qm Wohnfläche
- Große Küche
- Haupt-Bad direkt neben dem Schlafzimmer,
als abgegrenzter Privatbereich
- 2 neuwertige Bäder mit Fenster!
(1x Wanne 2x Dusche, beide mit WC)
- Sauna und Außen-Whirlpool
- Kaminofen in Küche
- Keller
- Garten mit Gartenhaus
- Zentralheizung
- Garage
- Stellplatz
Sonstiges: Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung.

Benötigen Sie eine Finanzierung?
Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSEXPERTEN unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit wirksamem Kaufvertragsabschluss.

Eine Änderung der Kaufoption, auch im Nachgang, bleibt Vorbehalten und endbindet den Erwerber bei einer etwaigen Abweichung der Angebotskonditionen nicht von der Provisionsplicht. Verbindliche Aussagen zur Objektbeschaffenheit entstehen ausschließlich im zu schließenden notariellen Kaufvertrag.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf an Dritte behält sich der Auftraggeber vor.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder berechtigter Dritter. Wir haben diese nach besten Gewissen zusammengetragen und hier aufbereitet, können jedoch für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Fehler bleiben vorbehalten.

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