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TOP Lage*EBK*Aufzug*Balkon*Stellplatz*Zentrum-Süd

externe ObjnrMO_ETWE1167
StatusAktiv
Betreuer20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04107
OrtLeipzig / Zentrum-Süd
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche34 m²
Gesamtfläche34 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
StellplatzartTiefgarage
BodenLaminat
BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa
Kaufpreis99.995 €
Hausgeld140 €
Kaufpreis pro qm2.900,93 €
Käuferprovision (Aussen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)340 €
ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
externe ObjnrMO_ETWE1167 StatusAktiv
Betreuer20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04107
OrtLeipzig / Zentrum-Süd BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage1.OG
Wohnfläche34 m² Gesamtfläche34 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartFernwärme
StellplatzartTiefgarage BodenLaminat
BadDusche FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche BalkonJa
Balkon/TerrasseJa KellerraumJa
Kaufpreis99.995 € Hausgeld140 €
Kaufpreis pro qm2.900,93 € Käuferprovision (Aussen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)340 € ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Singlewohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in TOP-Lage, im Zentrum-Süd.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer.
Ein Aufzug befindet sich im Haus.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, steht aber ab Juni 2023 frei - somit ist problemlos auch kurzfristig Eigennutzung möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 340,00 € (Wohnung - 300 € (8,70 €/m²) + SP 40 €). Unter Berücksichtigung der in Leipzig gültigen Mietpreisbremse sind 380 € monatlich realisierbar (WE 300 € + SP 80 €).

Das monatliche Hausgeld beträgt 140 €, darin enthalten 30,83 € IHR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtgebiet "Zentrum-Süd". Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Rennbahn und der Clara-Zetkin-Park sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Sehr beliebte Wohnlage für Studenten.
Ausstattung: Aufzug
Balkon
Tiefgaragenstellplatz ( Nr.371)
Einbauküche
Außenjalousien
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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