Immobilien

Zöschen: EFH-Klassiker der 60iger, 5 Zi., mit 1.248qm Grundstück in Westausrichtung

externe ObjnrRA-EFH-AB4
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06237
OrtLeuna/Zöschen
StraßeAlter Bahnhof
Hausnummer4
BundeslandSachsen-Anhalt
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Gesamtfläche107 m²
Grundstücksgröße1.248 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
BodenFliesen, Teppichboden
BadFenster, Dusche und Wanne
AbstellraumJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Kaufpreis218.500 €
Kaufpreis pro qm1.986,36 €
Käuferprovision (Aussen)2,975
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrRA-EFH-AB4 StatusAktiv
Betreuer22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06237
OrtLeuna/Zöschen StraßeAlter Bahnhof
Hausnummer4 BundeslandSachsen-Anhalt
LandDeutschland Wohnfläche107 m²
Gesamtfläche107 m² Grundstücksgröße1.248 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
BodenFliesen, Teppichboden BadFenster, Dusche und Wanne
AbstellraumJa KellerraumJa
FahrradraumJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
Kaufpreis218.500 € Kaufpreis pro qm1.986,36 €
Käuferprovision (Aussen)2,975 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein107 qm großes, gut geschnittenes, vollunterkellertes EFH, Bj. etwa 1959. - Ein Klassiker: „Typ EE 43“

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche. Für den modernen Schnitt bietet sich die Öffnung der Wand zum daneben liegenden Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Schlafzimmer sowie das große Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, von denen sich 3 sich zur Nutzung als Kinderzimmer eignen und das 4. für den Einbau eines 2. Bades prädestiniert ist.

Das Haus befindet sich im guten Zustand und kann -je nach Anspruch und Bedürfnissen- mit überschaubarem Renovierungs-Aufwand zeitnah bezogen werden.

nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher umgesetzt;

- Dach, Fenster, Elektrik, sowie Bad/Sanitär 1992
- Heizung März/2007
- Abwasserleitung 2010
- Zaunanlage zur Straße 2013
- Verlängerung Dach Vorbau, neue Dacheindeckung Waschhausgebäudes inklusive Neuabdichtung des Carports 2018
- Der Stabmattenzaun im Garten wurde 2019 erneuert.

Auf dem nach Westen ausgerichtetem 1.248 qm großem Grundstück befindet sich noch eine Garage und ein Carport, wie auch ein Nebengebäude, welches früher als Waschhaus und Stall genutzt wurde. In Verbindung mit dem Keller des Hauses seht entsprechend viel Nutzfläche und Potential zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zöschen; der kleine Ort mit ca. 1200 Einwohnern liegt im Herzen des Großraumes Halle/Leipzig und bietet, durch die direkte Anbindung an die B 181 sowie die nur 5 km entfernte Autobahnanbindung zur A9, eine hervorragende Verkehrsverbindung zu den Zentren der Region (nach Leipzig 15 km, nach Halle 20 km). Auch erreichen Sie in nur 15 Autominuten den Flughafen Halle/Leipzig.

Ebenso erreichen Sie mit dem Bus (oder in 5 Min. mit dem Auto) das Einkaufscenter ''Nova-Eventis'', einen der größten Einkaufsparks Deutschlands, mit Kino, Gastronomie usw.

Das Haus selbst liegt in einer Seitenstraße einer gewachsenen Siedlungslage.

Freizeit und Erholung vor der Haustür;
In ca. 1km Entfernung ist eine der größten Seen- und Auenlandschaften der Region zu finden!! So verfügen der Raßnitzer- und der Wallendorfer See zusammen über eine Wasserfläche von immerhin 6,48qm!

Kurzum:
Eine ideale Verbindung zwischen Landleben mit den Annehmlichkeiten der Ballungszentren.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- große Küche
- Fenster Jalousien
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2007
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
Sonstiges: Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar mit wirksamem Kaufvertragsabschluss.

Eine Änderung der Kaufoption, auch im Nachgang, bleibt Vorbehalten und endbindet den Erwerber bei einer etwaigen Abweichung der Angebotskonditionen nicht von der Provisionsplicht. Verbindliche Aussagen zur Objektbeschaffenheit entstehen ausschließlich im zu schließenden notariellen Kaufvertrag.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf an Dritte behält sich der Auftraggeber vor.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder berechtigter Dritter. Wir haben diese nach besten Gewissen zusammengetragen und hier aufbereitet, können jedoch für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Fehler bleiben vorbehalten.

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