Immobilien

2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz*Aufzug

externe ObjnrMO_VKS2_WE32
StatusAktiv
Betreuer20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04159
OrtLeipzig / Möckern
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche61 m²
Gesamtfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage
BodenLaminat
BadWanne, Fenster
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis130.000 €
Hausgeld295 €
Kaufpreis pro qm2.125,92 €
Käuferprovision (Aussen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)547 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)547 €
ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
externe ObjnrMO_VKS2_WE32 StatusAktiv
Betreuer20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04159
OrtLeipzig / Möckern BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage1.OG
Wohnfläche61 m² Gesamtfläche61 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas StellplatzartTiefgarage
BodenLaminat BadWanne, Fenster
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa UnterkellertJa
Kaufpreis130.000 € Hausgeld295 €
Kaufpreis pro qm2.125,92 € Käuferprovision (Aussen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)547 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)547 €
ProvisionspflichtigJa Verkäuferprovision (Innen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2-Raumwohnung im 1997er Neubau mit Aufzug in Leipzig-Möckern.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt eine Warmmiete 547,00 € (Kaltmiete 405 €), incl. Stellplatz.

Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf 295 € monatlich.
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von circa 63 €, die Instandhaltungsrücklage circa 37 €.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen Balkon, der vom 25m² großen Wohnzimmer aus begehbar ist. sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.

Außerdem ist 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) im Kaufpreis enthalten.

Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich guten Zustand.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind die Bilder aus einer grundrissgleichen, ähnlich ausgestatteten Wohnung im Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Möckern. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage. Auch die Tram ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So sind Sie schnell in der Innenstadt.
Ausstattung: Aufzug
Tiefgarage
Balkon
Außenjalousien
Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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