Immobilien

Gewerbeflächen, zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig, zur BAB9 gelegen, Teilbar ab 20qm

externe ObjnrRA-LS3_VM HH
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ06231
OrtNempitz
StraßeLützener Straße
Hausnummer3
BundeslandSachsen-Anhalt
LandDeutschland
Nutzfläche1.525 m²
Gesamtfläche2.525 m²
Lagerfläche1.370 m²
Bürofläche110 m²
Grundstücksgröße7.500 m²
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze20
Nebenfläche45 m²
Gewerbefläche1.525 m²
Sonstige Flächen (verfügbar)3.000
Summe Flächen (verfügbar, m²)4.525
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
BodenBeton
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete7.400 €
Kaltmiete8.650 €
Nebenkosten1.250 €
Mietpreis pro qm4,85 €
Mwst Satz19 %
Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrRA-LS3_VM HH StatusAktiv
Betreuer22 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche PLZ06231
OrtNempitz StraßeLützener Straße
Hausnummer3 BundeslandSachsen-Anhalt
LandDeutschland Nutzfläche1.525 m²
Gesamtfläche2.525 m² Lagerfläche1.370 m²
Bürofläche110 m² Grundstücksgröße7.500 m²
Anzahl sep. WC2 Anzahl Stellplätze20
Nebenfläche45 m² Gewerbefläche1.525 m²
Sonstige Flächen (verfügbar)3.000 Summe Flächen (verfügbar, m²)4.525
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport BodenBeton
FahrstuhlKein Fahrstuhl Gäste WCJa
Netto Kaltmiete7.400 € Kaltmiete8.650 €
Nebenkosten1.250 € Mietpreis pro qm4,85 €
Mwst Satz19 % Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Vielfältig nutzbare Gewerbeflächen, zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig, mit sehr guter Autobahnanbindung zur; BAB 9, 38 und 14!!

Ideal für;
- Handwerksbetriebe
- Lager/Logistik
- Landwirtschaftsbetrieb oder
- Produktion

Die Liegenschaft besteht aus einem Bürogebäude mit bis zu 5 Einzelbüros und integrierter 373m² großer Werkstatt, nebst etwa 100m² überdachter Freifläche
2 Lagerhallen und eine größere Garage mit insgesamt etwa 890m² ergänzen das Angebot an Gebäude- Nutzfläche.

Das Gelände verfügt über 2 Zufahrten, so dass LKW nicht nur genügend Platz zum Be- und Entladen haben, sondern ohne Rangieren durchfahren können. Das vielfältig nutzbare, etwa 7.500m² große Areal, bietet zudem jede Menge Freiflächen.

Die Flächen befinden sich in der Entwicklung und können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst bzw. hergestellt werden. Der angegebene Preis versteht sich als Beispiel (!) für die Gesamtanmietung, inklusive 15 Pkw-Stellplätze und ca. 1.000m² betonierter Außen- Abstellfläche.

Derzeit können Teilbereiche ab 20m² angeboten werden. Je nach Bedarf und Vertragsgestaltung sind die Mietpreise entsprechend variabel.

Je nach angemieteter Fläche ist der Mieter für die Betriebskosten für Energie, Heizung und Wasser selbst zuständig, bzw. rechnet diese direkt mit dem Versorger ab. Ansonsten werden, bis auf die Stromkosten, die Betriebskosten je nach Fläche Pauschal umgelegt, idR für beheizte Flächen 2,- Euro/m² und für unbeheizte Gebäudenutzflächen 85 Ct. /m².

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentral, Mitten im Großraum Leipzig/Halle! - In nur 25 Auto-Minuten erreicht man die Städte Leipzig UND Halle.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Nempitz, einem Ortsteil der Stadt Bad Dürrenberg in Sachsen-Anhalt, in nur 1.100m Entfernung zur Anschlussstelle der BAB 9, quasi die Mitte des Leipziger Autobahnringes zur Stadt Halle.

Neben den perfekten Anschluss an die Fernverkehrswege lässt sich aus der Lage der gesamte Ballungsraum ideal erreichen.

U.A. ist der Flughafen Halle-Leipzig mit samt den Gewerbelungen am Drehkreuz Mitteldeutschlandes, dem Schkeuditzer Kreutz sehr schnell erreichbar.
Ausstattung: - Grundstück ca. 7.500 m²
- Bürofläche 110 m² + 45m² Nebenflächen
- 373 m² Werkstatt/Lager im Haupthaus integriert
- 514 m² Lagerhalle, mit Industriefußboden, eigenem Gasanschluss und Sanitärbereich
- 277,5 m² Lagerhalle, derzeit unsaniert und unbeheizt
- 72,4 m² Doppelgarage
- 20 m² ehm. Trafohaus
- riesige, teilbetonierte Freifläche
- 2 Lkw- Zufahrten
Sonstiges: Haftungsausschluss;
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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