Immobilien

3 Zimmer*Westbalkon*Stellplatz*Parkett*TOP Zustand*Eigennutzung möglich

externe ObjnrMO_ZETW11
StatusAktiv
Betreuer20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04328
OrtLeipzig / Paunsdorf
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
BodenParkett
BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
UnterkellertJa
Kaufpreis190.000 €
Hausgeld268,56 €
Kaufpreis pro qm2.581,87 €
Käuferprovision (Aussen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
externe ObjnrMO_ZETW11 StatusAktiv
Betreuer20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04328
OrtLeipzig / Paunsdorf BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage1.OG
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme StellplatzartStellplatz im Freien
BodenParkett BadFenster, Wanne
KücheEinbauküche BalkonJa
Balkon/TerrasseJa KellerraumJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest UnterkellertJa
Kaufpreis190.000 € Hausgeld268,56 €
Kaufpreis pro qm2.581,87 € Käuferprovision (Aussen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa Verkäuferprovision (Innen)3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 3-Raumwohnung im 1.OG eines 1997 erbauten Hauses.
Die Wohnung wurde von Beginn an sehr gepflegt und ist in top Zustand. Eine Eigennutzung oder Vermietung ist sofort möglich.
An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien (im Badezimmer elektrisch).
Der Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Als Belag wurde hochwertiges WPC genutzt. Eine Markise steht zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer wurde 2021 saniert und mit einer hochwertigen Duschwanne (mit Einstieg) ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden.
In der Küche, als auch im Flur stehen Einbaumöbel zur Verfügung. Auch der Einbauschrank im Schlafzimmer kann übernommen werden.

Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten.
Ein Kellerabteil steht ebenfallszur Verfügung.

Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt.

Das Hausgeld beträgt ab Januar 2023 monatlich 268,56 € (davon 44,02 € nicht umlegbare Kosten, sowie 19,26 € IHR). Hierbei ergaben sich in den letzten Jahren immer Guthaben).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2028
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leipzig-Paunsdorf-Heiterblick.

Schulen und Kitas sind im Stadtviertel vorhanden.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angeschlossen.
Ausstattung: 3 Zimmer
Westbalkon mit WPC und Kassettenmarkise
Parkett in den Wohnräumen
neu saniertes Bad
Handtuchheizkörper
hochwertige Duschwanne
Einbaumöbel
Außenstellplatz
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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