Immobilien

EFH mit 130qm, praktischem Grundriss, Nebengelass, auf 653qm Grundst., in Tollwitz - Provisionsfrei

externe ObjnrRA-EFH-LW15
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06231
OrtTollwitz
StraßeLerchenweg
Hausnummer15
BundeslandSachsen-Anhalt
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße653 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenLaminat
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro qm1.153,85 €
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrRA-EFH-LW15 StatusAktiv
Betreuer22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06231
OrtTollwitz StraßeLerchenweg
Hausnummer15 BundeslandSachsen-Anhalt
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Gesamtfläche130 m² Grundstücksgröße653 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenLaminat BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa AbstellraumJa
KellerraumJa FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis150.000 € Kaufpreis pro qm1.153,85 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: !! Gelegenheit;
praktisches EFH mit viel Nutzfläche und Potential in Tollwitz!

Zum Verkauf steht ein130 qm großes, solides und gut geschnittenes, vollunterkellertes EFH, Bj. etwa 1954.

Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche, von der man über ein Terrassenfenster in den Garten gelangt. Für den modernen Schnitt bietet sich hier die Öffnung zum daneben liegenden Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befindet sich noch das ausreichend dimensionierte Schlafzimmer, das große Bad mit Wanne und Fenster, wie auch die Gäste-Toilette.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, welche sich zur Nutzung als Kinderzimmer eignen. Von der Diele aus ist der große Dachboden über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar.

Das Haus ist mit überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsaufwand in kurzer Zeit beziehbar. Je nach Anspruch und Bedarf, sollte dafür etwa 50.000, - bis 85.000, - Euro zusätzlich einkalkuliert werden.

In den letzten Jahren wurden nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt;
- Dach/Anbau ca.1995
- Fenster (im wesentlichen Teil) ca 2002
- Heizung 2016
- Elektrik 2014, außer Außenanlage und Keller
- Bad/Sanitär 2014

Erstaunlich viel Platz;
Auf dem kaum einsehbaren, nach Süden ausgerichtetem 653qm großem Grundstück, befindet sich noch eine Garage, wie auch ein altes Waschhaus. In Verbindung mit dem Keller des Hauses sowie des recht großen Dachbodens, seht entsprechend viel Nutzfläche und Potential zur Verfügung!

Im gewachsenen Garten befindet sich neben einem großen Pool auch eine überdachte Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2024
Endenergieverbrauch: 122.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ländlich, ruhig im Grünen und doch zentral im Großraum Leipzig/Halle, nur 3 Km zur BAB 9, Anschlussstelle Bad Dürrenberg, welche hier zwischen den Autobahnkreuzen der BAB 14 und BAB 38 liegt.

Damit ist die Verkehrsanbindung in den gesamten Ballungsraum sowie zum Fernwegenetz schlicht perfekt!

Unter anderem sind die Städte Leipzig UND Halle gleichermaßen in unter 30 Autominuten erreichbar. Natürlich sind damit ebenso alle großen Gewerbeansiedlungen in der Metropolregion optimal erreichbar.

An den ÖNPV ist der Ort per Bus angeschlossen. Der nächste Regionalbahnhof findet sich in etwa 3km Entfernung, wovon stündlich Züge z.B. den Hbf. Leipzig in 25 Minuten erreichen.
Ausstattung: - 4 Zimmer
- gr. Küche
- Küche mit optionalen Gasherd-Anschluss!
- Gas-Zentralheizung
- gr. Bad mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC
- Garage + ehm. Waschhaus
- eingelassener Stahlwandpool
- Vollunterkellert
- Garage + weiterem Nebengelass
Sonstiges: Das Angebot ist für die Erwerber Provisionsfrei!

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift nebst Tel.-Nr.) bekannt.

Angebote werden nur mit Finanzierungsnachweis und vollständigen Kontaktdaten entgegengenommen bzw. weiterbearbeitet.

Haftungsausschluss;
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer oder Dritten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSEXPERTEN unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

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