Immobilien

...vermietete ETW mit 5 Zimmer ...

externe ObjnrHSDöl78
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04328
OrtLeipzig / Paunsdorf
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer5
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
BodenLaminat
BadFenster, Dusche und Wanne
KellerraumJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Kaufpreis237.500 €
Hausgeld363,42 €
Kaufpreis pro qm1.900 €
Käuferprovision (Aussen)2,97 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)485,30 €
ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)2,97 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
externe ObjnrHSDöl78 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04328
OrtLeipzig / Paunsdorf BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer5 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl5
BodenLaminat BadFenster, Dusche und Wanne
KellerraumJa Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa Kaufpreis237.500 €
Hausgeld363,42 € Kaufpreis pro qm1.900 €
Käuferprovision (Aussen)2,97 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)485,30 €
ProvisionspflichtigJa Verkäuferprovision (Innen)2,97 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Wohnung mit 5 Zimmer, die aus zwei ETW besteht. Diese beiden ETW wurden wegen damaligen Mangel an großen Wohnungen über einem Durchbruch im Flur verbunden. Demzufolge gibt es zwei Bäder (ein Bad wurde 2022 neu saniert). Eine der beiden Küchen wird derzeit als Büro genutzt.

Das Hausgeld beträgt 363,42 €/mtl. (4.361,00 €/jährl.) Davon werden 1.000,80 €/jährl. der IHR zugeführt und 240,20 €/jährl. sind nicht umlagefähige Kosten. Somit sind 3.120,00 € umlagefähig.

Am 31.12.2021 betrug die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt 28.401,00 €. Da keine größeren Maßnahmen erfolgten, ist eine Erhöhung anzunehmen.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Paunsdorf. Es besteht eine gute Infrastruktur. Das Paunsdorf - Center ist in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeit- u. Sportstätten sind in der Nähe.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,97 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
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