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+++Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Laminat, Wanne, san. Altbau+++

externe ObjnrIT-BL-F5_1OGR
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04651
OrtBad Lausick
StraßeFabianstraße
Hausnummer5
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche60 m²
Gesamtfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungStrom
Etagenzahl3
StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Fliesen
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa
Kaltmiete270 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete470 €
Heizkosten80 €
Mietpreis pro qm4,51 €
Kaution810 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrIT-BL-F5_1OGR StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04651
OrtBad Lausick StraßeFabianstraße
Hausnummer5 BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche60 m² Gesamtfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungStrom
Etagenzahl3 StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Fliesen BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Balkon/TerrasseJa KellerraumJa
Kaltmiete270 € Nebenkosten120 €
Warmmiete470 € Heizkosten80 €
Mietpreis pro qm4,51 € Kaution810 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine helle gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in einem 6 Parteien-Haus. Die Wohneinheit ist im Erdgeschoß und in der 1. Etage verfügbar.

Das Wohnzimmer ist mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet, WM-Anschluss vorhanden.

Bodenbeläge: Laminat/Fliesen/PVC

PKW-Stellplätze befinden sich im Hof.

Das Objekt wird mit einer elektronischen Etagenheizung versorgt. Die dafür anfallenden Stromkosten sind mit einer Vorauszahlung von 80,00 €/Monat im Angebotspreis enthalten, werden aber vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund dieser Besonderheit, wurde ein Stromkostenzuschuss für die Heizung in der Kaltmiete wie folgt berücksichtigt:

reguläre Kaltmiete: 320,00 € / Monat
abzüglich -50,00 € (Zuschuss für Heizkosten)
entspricht einer Kaltmiete von 270,00 €/Monat zzgl. Nebenkosten

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage: Die Kleinstadt Bad Lausick liegt mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst, südlich der Stadt Grimma (ca. 13 km), östlich der Kreisstadt Borna (ca. 13 km) und westlich von Colditz (ca. 12 km). Die Bundesstraße 176 und die Bahnstrecke Chemnitz–Leipzig führen durch die Stadt.

Die Wohnanlage liegt im östlichen Teil von Bad Lausick und ist unweit der historischen Altstadt gelegen. Der Standort ist im wesentlichen von teil- und vollsanierten Mietshäusern ähnlicher Größe geprägt, sowie vereinzelten Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit kurzen Wegen zu Bad Lausicks Sehenswürdigkeiten, darunter zum Beispiel die Romanische St.-Kilian-Kirche mit einer 1722 für die Chemnitzer Johanniskirche von Gottfried Silbermann gebauten und 1792 von Johann Gottlob Trampeli erweiterten Orgel, das Kur- und Stadtmuseum, das Freizeitbad RIFF (in unmittelbarer Nähe!) und den Kurpark mit Freilichtbühne stellt der Standort eine gute Lage in der hiesigen Region dar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Im Hinblick auf die Infrastruktur ist Bad Lausick sehr gut gelegen, Bis zur Bundesautobahn A14 in Grimma sind es ca. 15 km in nördliche Richtung. Die Bundesstraß 107 hat daher vor allem die Funktion als Zubringer zu der Autobahn und ist innerhalb von 5 Minuten per PKW erreichbar.
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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Weitere Objekte unter www.leipzig-estate.de

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