Immobilien

Einfamilienhaus mit großem Grundstück inmitten einer Seenlandschaft

externe ObjnrJO_De26_Lö
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04509
OrtLöbnitz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche175 m²
Grundstücksgröße957 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Etagenzahl2
StellplatzartGarage
BodenFliesen, Teppichboden, Beton, PVC
BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche
AbstellraumJa
KellerraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
DachbodenJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro qm781,25 €
Außen-Provision3 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrJO_De26_Lö StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ04509
OrtLöbnitz BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Nutzfläche35 m² Gesamtfläche175 m²
Grundstücksgröße957 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Etagenzahl2 StellplatzartGarage
BodenFliesen, Teppichboden, Beton, PVC BadFenster, Dusche, Wanne
KücheEinbauküche AbstellraumJa
KellerraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa DachbodenJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro qm781,25 € Außen-Provision3 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus Baujahr 1870, welches 1966 grundsaniert und über die Jahre regelmäßig renoviert wurde.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, einem Bad, einer Küche und einem Abstellraum.
Das Bad wurde 1997 umfassend saniert und mit Wanne, Dusche & Fenster ausgestattet.
Die Küche ist sehr großzügig gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und eine Küche.
Ein Dachboden steht, begehbar über eine Dachbodentreppe, ebenfalls zur Verfügung.
Die Dacheindeckung des Hauses sowie der Dachstuhl sollten erneuert werden.

Das gesamte Haus verfügt über Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Die Heizungsanlage ist als Gastherme mit Flüssiggas ausgeführt und wurde ebenfalls 1997, zusammmen mit allen Heizkörpern und Leitungen erneuert. Die Gastherme selbst sollte durch ein modernes Gerät mit Brennwerttechnik ersetzt werden.

Die gesamte Hauselektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert.

Im Außenbereich befinden sich 2 Garagen mit Nebenräumen und ein Nebengebäude mit Waschhaus und Abstellräumen.
Lage: Das Grundstück befindet sich in Löbnitz, einer sehr schönen ländlichen Wohnlage vor den Toren Leipzigs. Löbnitz befindet sich, mit dem Auto, 14 Minuten von Delitzsch und 34 Minuten von Leipzig entfernt.
Der Mühlfeldsee und der Seelhausener See sind fußläufig zu erreichen.
Mulderadweg und Lutherweg laden zum Radeln und Wandern ein.
Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, sowie Fleischerei und Bäcker. Auch zwei Gasthöfe warten auf Ihre Einkehr.
Ein Sportverein (LSG Löbnitz), 3 Reiterhöfe und ein Campingplatz gehören ebenfalls zum Ort.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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