Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Ladenlokal in ländlicher Lage

externe ObjnrJO_Th_ML29
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ04808
OrtThammenhain
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche299 m²
Gesamtfläche395 m²
Grundstücksgröße660 m²
Anzahl Stellplätze3
Gewerbefläche79 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BodenLaminat, Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC, Vinylboden
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
DachbodenJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis105.000 €
Kaufpreis pro qm310,59 €
Außen-Provision3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)757,77 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.398,12 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrJO_Th_ML29 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ04808
OrtThammenhain BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche299 m²
Gesamtfläche395 m² Grundstücksgröße660 m²
Anzahl Stellplätze3 Gewerbefläche79 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl2 StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BodenLaminat, Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC, Vinylboden BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa DachbodenJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis105.000 €
Kaufpreis pro qm310,59 € Außen-Provision3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)757,77 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.398,12 €
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit 5 Wohneinheiten, verteilt über drei Etagen und 2 Ladengeschäfte.
Das Objekt wurde 1920 errrichtet und fortlaufend modernisiert und saniert.
Bis auf 8 Fenster wurden die alten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1998 durch eine Gasheizung der Firma Weishaupt ausgetauscht.
Im Jahr 2010 hat man die gesamte Dacheindeckung des Hauses erneuert.
Die Wohneinheiten bestehen aus 2 - 3 Zimmer-Wohnungen in den Größen von 27 m² - 79 m². Diese sind mit Laminatfußboden, PVC-Belag oder Vinylfußbodenbelag ausgestattet.
In vier Wohneinheiten wurden die Bäder bereits erneuert und mit Duschen bzw. Badewannen ausgestattet.
Das Haus verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum für alle Mieter und über separate Abstellräume, für jede Wohneinheit, im Nebengebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale. Eines der beiden Geschäfte ist an eine Bäckerei vermietet, das andere steht derzeit leer.
Die beiden Nebengebäude, "alte Wäscherei" und Scheune befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Stellplätze zum Abstellen der Kfz der Mieter sind im Innenhof vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Lossatal, östlich von Leipzig und nordöstlich von Wurzen. Durch das Gemeindegebiet fließt die namensgebende Lossa durch Müglenz, Hohburg, Klein- und Großzschepa zur Mulde.
Die Stadt Torgau liegt ca. 22 km und die Stadt Wurzen ca. 12 km entfernt.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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