Immobilien

Kapitalanlage+++ Paket aus drei Eigentumswohnungen

externe ObjnrIT-Paket_Stö
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04299
OrtLeipzig / Stötteritz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche129 m²
Gesamtfläche129 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BodenLaminat, Fliesen
BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche
KellerraumJa
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld635,30 €
Kaufpreis pro qm1.671,33 €
Käuferprovision (Aussen)5,8 % (inkl. gesetzl.MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.041,44 €
externe ObjnrIT-Paket_Stö StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04299
OrtLeipzig / Stötteritz BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche129 m² Gesamtfläche129 m²
Grundstücksgröße220 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl2
BodenLaminat, Fliesen BadFenster, Dusche
KücheEinbauküche KellerraumJa
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
Kaufpreis215.000 € Hausgeld635,30 €
Kaufpreis pro qm1.671,33 € Käuferprovision (Aussen)5,8 % (inkl. gesetzl.MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.041,44 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem 1994 umfangreich sanierten Altbau mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 1 Zimmer-Wohnungen und einer 2 Zimmer-Wohnung in der 1. und 2. Etage. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über ein Kellerabteil. Die Wohnung im 1. OG links ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Detailangaben:
WE 3a, 1. OG links, 1 ZKB, WFL ca. 40 m², KM 295,00 € zzgl. NK 95,00 €
WE3, 1. OG rechts, 2 ZKB, WFL ca. 48 m², KM 230,00 € zzgl. 75,00 €
WE5, 2. OG links, 1 ZKB, WFL 40 m², KM 210,44 € zzgl. 136,00 €
Gesamtmieteinnahme/Monat: 1.041,44 € (KM 735,44 € zzgl. NK 306,00 €)

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für alle 3 Wohnungen beträgt 635,30 €:

1.OG links, WE 3a : 202,19 €
1.OG rechts, WE 3: 231,87 €
2.OG links, WE 5: 201,24 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich im südöstlichen Leipziger Stadtteil Stötteritz unmittelbar an der Grenze zu Holzhausen. Die begehrte Wohnlage durch die ruhige, schöne Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Kleingartenanlagen und durch die guten Sport- und Erholungsmöglichkeiten durch das nahe gelegene Stötterritzer Wäldchen. Die Leipziger Innenstadt ist mit einer gut funktionierenden Busverbindung oder in wenigen Autominuten sehr gut zu erreichen. Gute infrastrukturelle Eigenschaften wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten sind für diese innerstädtische Lage typisch.
Ausstattung: Weitere Ausstattungsmerkmale:

Laminat/Fliesen
separate Wohnküchen
Tageslichtbäder mit Dusche und WM-Anschluss
Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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