Immobilien

+++4 Zimmer-ETW zur Eigennutzung oder Kaptalanlage in Rackwitz+++

externe ObjnrIT-Rackwitz
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04519
OrtRackwitz
StraßeLössener Weg
Hausnummer2 A
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Gesamtfläche73 m²
Grundstücksgröße1.466 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
MEA37/1000
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Teppichboden, PVC
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
UnterkellertJa
Kaufpreis67.000 €
Hausgeld230 €
Kaufpreis pro qm924,14 €
Außen-Provision6 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Soll)350 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrIT-Rackwitz StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04519
OrtRackwitz StraßeLössener Weg
Hausnummer2 A BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche73 m²
Gesamtfläche73 m² Grundstücksgröße1.466 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
MEA37/1000 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl5
StellplatzartStellplatz im Freien BodenLaminat, Teppichboden, PVC
BadWanne FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche BalkonJa
Balkon/TerrasseJa KellerraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
UnterkellertJa Kaufpreis67.000 €
Hausgeld230 € Kaufpreis pro qm924,14 €
Außen-Provision6 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Soll)350 €
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mitte der 80iger Jahre errichteten Neubau. Das hier entstandene Neubauwohngebiet ist typisch für die Baujahrzeit und besteht aus mehrere Wohnkomplexen. Diese Eigentümergemeinschaft begrenzt sich auf drei Hauseingänge und setzt sich aus insgesamt 30 Wohneinheiten (10 Wohnungen pro Hausaufgang) zusammen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzugsanlage und besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Balkon.

Die letzte Modernisierung der Anlage ist 2005 erfolgt. Seither sind in der Wohnung nur kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt wurden. Der Zustand der Wohnung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss entsprechend renoviert werden.

Die Einbauküche (älteres Model) ist direkt auf den Küchengrundriss zugeschnitten und kann optional übernommen werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich in dem hofseitig gelegenen und neu errichteten Gartenhaus.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt für den gesamten Block rund 56.000,00 €. Es sind aktuell keine größeren Bauarbeiten bzw. Modernisierungsmaßnahmen geplant.

PKW- Stellplätze sind zahlreich vor dem Objekt vorhanden. In dem Wohngebiet sind mehrere Spielplätze errichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Klasse: C

Lage: Rackwitz ist eine Gemeinde in Nordsachsen, ca. 10 km nördlich von Leipzig und rund 13 km südlich von Delitzsch gelegen. Die Landschaft gehört zur Leipziger Tieflandsbucht und ist verkehrstechnisch sehr gut an die Leipziger Innenstadt angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schladitzer See und der Werbeliner See.
Ausstattung: 4. OG (Dachgeschoss)
4 Zimmer
Balkon
Außenrollos an allen Fenstern
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, PVC-Belag
Einbauküche möglich
innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss,
Abstellraum in der Wohnung
Elektrik z. T. Aufputz
Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden (Trockenraum, Fahrradraum, großer grüner Hof)
Gas-Zentralheizung
TV Primacom
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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