Immobilien

+++Traumhafte Dachwohnung mit besonderem Charme+++ Maisonette, Terrasse, EBK, Parkett u.v.m.

externe ObjnrIT-R57ETW08
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04177
OrtLeipzig / Altlindenau
StraßeRietschelstraße
Hausnummer57
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
BodenLaminat, Parkett, Fliesen
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche, Einbauküche
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 €
Mietpreis pro qm9,77 €
Kaution1.700 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)12
externe ObjnrIT-R57ETW08 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04177
OrtLeipzig / Altlindenau StraßeRietschelstraße
Hausnummer57 BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche87 m² Nutzfläche130 m²
Gesamtfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl4
BodenLaminat, Parkett, Fliesen BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kücheoffene Küche, Einbauküche
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa AbstellraumJa
KellerraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.050 €
Mietpreis pro qm9,77 € Kaution1.700 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa Kündigungs- ausschluss (Monate)12
Objektbeschreibung: Zum Angebot steht eine einzigartige großzügige Dachwohnung über zwei Etagen im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist sehr modern und direkt auf die Wohnung zugeschnitten.

Über eine schöne Holztreppe ist der obere Wohnbereich in der 2. Dachgeschossebene erreichbar, der über einen offenen Wohn-/Schlafbereich und einem separaten Zimmer verfügt.
Die obere Etage ist mit vielen Dachflächenfenstern, unter anderem einem Cabrio-Fenster ausgestattet, welches sich wie ein kleiner zweiter Balkon ausfahren lässt.

Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick über die Friesengärten, über das Rosental bis in die Leipziger Innenstadt. Einen weiteren Charme bietet der attraktive Zuschnitt mit zahlreichen Verwinkelungen und nutzbaren Nischen.

Die Wohnräume sind mit hellem Echtholzparkett ausgestattet, die oberste Etage verfügt über Laminatboden, das Bad ist gefliest.

Das Badezimmer ist zwar innen liegend, aber sehr geräumig und mit einem Innenfenster für Tageslicht und Querluft ausgestattet. Es ist ebenfalls eine Eckbadewanne und der Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, ein zusätzlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

HINWEIS: Die Wohnung hat eine nutzbare Fläche von rd. 130 m². Aufgrund der zahlreichen Dachschrägen im Obergeschoss, beträgt die anrechenbare Wohnfläche nur ca. 87 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2027
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße im Stadtgebiet Altlindenau, angrenzend an Leutzsch - dieser Ortsteil ist besonders beliebt, weil er mitten im Grüngürtel liegt, der sich entlang der Weißen Elster und der Luppe erstreckt. Ideal für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer und Wassersportler! Trotz dieser naturnahen Lage sind die Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn optimal.
Ausstattung: - sanierter Altbau
- Dachgeschoss (3.OG)
- Maisonette
- Einbauküche
- Terrasse
- Cabriofenster
- Bad mit Eckbadewanne
- Parkett/Laminat
- Kellerraum
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Weitere Objekte unter www.leipzig-estate.de

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