Immobilien

+++2 ETW´s im Paket+++ 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und ein möbiliertes Appartement

externe ObjnrIT-ETW_Paket_Anger
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04318
OrtLeipzig / Anger-Crottendorf
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche101 m²
Grundstücksgröße620 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
BodenFliesen, Laminat, PVC
BadFenster, Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord
UnterkellertJa
Kaufpreis180.000 €
Hausgeld298,33 €
Kaufpreis pro qm1.775,50 €
Außen-Provision6 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)340 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)715 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrIT-ETW_Paket_Anger StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04318
OrtLeipzig / Anger-Crottendorf BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche101 m² Grundstücksgröße620 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl5
BodenFliesen, Laminat, PVC BadFenster, Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa KellerraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord UnterkellertJa
Kaufpreis180.000 € Hausgeld298,33 €
Kaufpreis pro qm1.775,50 € Außen-Provision6 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)340 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)715 €
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen im gleichen Objekt, das 1996 umfangreich saniert wurde:

1. Wohnung: Hierbei handelt es sich um eine vermietete und möblierte 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnung verfügt neben einer Einbauküche über vollständiges Mobiliar, das nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten ist. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und die Küche ist im Wohnbereich integriert.

2. Wohnung: Diese befindet sich im 3. OG, bestehend aus 2 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer separaten Küche mit EBK und einem Balkon mit Nordausrichtung. Die Wohnung ist aktuell leer stehend. Die Vermietungsaktivitäten wurden aufgrund der Verkaufsabsicht zurück gestellt.

Beiden Wohnungen sind jeweils eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Ablösebetrag für die Einbauküchen und das gesamte Inventar muss separat ausgehandelt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2029
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet Anger-Crottendorf, in unmittelbarer östlicher Nachbarschaft der Leipziger Innenstadt.

Das Viertel ist von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindung und kleinen, naturnah angelegten Freiflächen aus.
Ausstattung: Einzeldaten:

WE 5 Miete inkl. NK pauschal 480,00 €/Monat; Hausgeld 121,33 €/Monat (inkl. Rücklage)

WE 9 Leerstand, Hausgeld 177,00 €/Monat (inkl. Rücklage)
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

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