Immobilien

2 Eigentumswohnungen im DG in Böhlitz-Ehrenberg

externe ObjnrMO_LETW_DG
StatusAktiv
Betreuer20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04178
OrtLeipzig / Böhlitz-Ehrenberg
BundeslandSachsen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadFenster, Wanne
Kaufpreis178.500 €
Hausgeld430 €
Kaufpreis pro qm1.484,78 €
Käuferprovision (Aussen)7,14 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)601,98 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)601,98 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrMO_LETW_DG StatusAktiv
Betreuer20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04178
OrtLeipzig / Böhlitz-Ehrenberg BundeslandSachsen
LandDeutschland EtageDG
Wohnfläche120 m² Gesamtfläche120 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadFenster, Wanne
Kaufpreis178.500 € Hausgeld430 €
Kaufpreis pro qm1.484,78 € Käuferprovision (Aussen)7,14 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)601,98 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)601,98 €
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Kleines überschaubares Immobilienpaket, mit besten Perspektiven und sehr gutem Kosten-Risiko-Verhältnis, bestehend aus 2 kleinen Dachgeschosswohnungen mit 2- und 3 Zimmern.

Die IST-Netto-Kaltmieten beider Wohnungen betragen zusammen 7.223,76,- Euro p.A., was einem Schnitt von 5/m² Wfl. entspricht. Es gibt deutliches Mietsteigerungspotential.

Mietsituation/Objekt im Einzelnen in Zahlen;

DG links ca. 64,5 m² (MEA 3,11/100),
KM 355,- Euro (5,50€/m²)
BkVz. 165,- Euro
WM 520,- Euro
HG: 220,- Euro, davon nicht umlegbar; 29,63 Euro und 26,87 Euro IHR

DG re ca. 55,72 m² (MEA 2,687/100),
KM 246,98,- Euro (4,43 Euro/m²)
BkVz: 122,58 Euro
WM: 369,56 Euro
HG: 210,- Euro, davon nicht umlegbar; 28,84 Euro und 23,22 Euro IHR,

Auf Gund der derzeitigen Vermietung stammen die inserierten Bilder aus dem Mieterwechsel der Wohnung im DG links.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2021
Endenergiebedarf: 88.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Westen, im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, unweit vom Auenwald. Dieses Erholungsgebiet lädt zum Verweilen ein.
Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 7. Diese fährt zur Hauptverkehrszeit alle 10 Minuten.
Das Einkaufscenter Nova Eventis ist über die B 181 ebenso schnell zu erreichen.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei rechtswirksamen Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de

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