Immobilien

Herrliche 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon

externe ObjnrJO_AB7_WE08
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04158
OrtLeipzig / Wiederitzsch
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche64 m²
Gesamtfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Fliesen
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
UnterkellertJa
Kaufpreis109.000 €
Hausgeld209,09 €
Kaufpreis pro qm1.730,16 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)337,45 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)450 €
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrJO_AB7_WE08 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04158
OrtLeipzig / Wiederitzsch BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche63 m² Nutzfläche64 m²
Gesamtfläche64 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl2 StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Fliesen BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Balkon/TerrasseJa TerrasseJa
AbstellraumJa KellerraumJa
FahrradraumJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
UnterkellertJa Kaufpreis109.000 €
Hausgeld209,09 € Kaufpreis pro qm1.730,16 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)337,45 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)450 €
Stellplatzkaufpreis5.000 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne & helle 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 neu gebauten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über separates Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Westbalkon. Dieser ist über das Schlafzimmer ebenfalls begehbar.

Das Bad ist innen liegend und verfügt über eine Wanne.

Zur Wohnung gehört eine Kfz-Stellplatz, im Innenhof des Anwesens, sowie ein separater Kellerraum.

Außerdem verfügt das Haus über einen Trockenraum, einen Fahrradraum und einen Waschkeller, in dem die Waschmaschinen der Wohneinheiten ihren Platz finden.

Die Wohnung ist seit 2001 durchgehend vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 337,45 €/Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Leipziger Stadtteil Wiederitzsch liegt 7 km nördlich vom Leipziger Zentrum und grenzt unmittelbar an die neue Messe und die Stadtteile Gohlis, Eutritzsch und Mockau. In dem Stadtteil sind mehrere Wohngebiete entstanden, was für die beliebte und ruhige Wohnlage kombiniert mit der guten stadtnahen Infrastruktur und den Vorzügen der Großstadt spricht.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges: Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI!
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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