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+NEU+Sehr schöne 3 Raum-Wohnung mit sonnigem Westbalkon und eigenem Gartenanteil

externe ObjnrJO_Pl6_WE01
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ04318
OrtLeipzig
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Gesamtfläche59 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
BodenLaminat, Fliesen
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kaufpreis78.500 €
Hausgeld186,16 €
Kaufpreis pro qm1.320,05 €
Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)330 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)330 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrJO_Pl6_WE01 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ04318
OrtLeipzig BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche59 m²
Gesamtfläche59 m² Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl4 BodenLaminat, Fliesen
BadWanne FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa KellerraumJa
Kabel Sat TVJa WG geeignetJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Kaufpreis78.500 €
Hausgeld186,16 € Kaufpreis pro qm1.320,05 €
Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)330 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)330 € ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 3 Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1996 umfassend sanierten Altbaus.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 durch die Eigentümer nochmals umfangreich renoviert und wird seitdem von der derzeitigen Mieterin bewohnt.
Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet.
In Flur und Küche wurden Marmorfliesen als Fußbodenbelag verlegt.
Das geflieste, innen liegende Bad verfügt über eine Wanne.
Über die Küche gelangen Sie auf den hofseitig ausgerichteten, sonnigen Westbalkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garten, welcher direkt über den Balkon zu erreichen ist.

Auf der halben Treppe steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die nicht auf die Mieter umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich momentan auf lediglich 20,06 € monatlich, zzgl. Instandhaltungsrücklage von 14,09 €/Monat!!
Die Neben- und Betriebskosten welche der Mieter zu entrichten hat liegen bei ca.155 €/Monat!!

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Plaußiger Straße mit Parknähe im Stadtgebiet Sellerhausen/Stünz. Es besteht eine gute Infrastruktur. Das Paunsdorf-Center ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sellerhausen unterscheidet sich durch seine Lage am Rande Leipzigs und die Anlage von Schrebergärten in den fruchtbaren Auen der Rietzschke von reinen innerstädtischen Wohngebieten.

Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Wohngebiet
Ausstattung: sanierter Altbau
Hochparterre
ruhige Seitenstraße
Laminatfußboden
Marmorfliesen
sonniger Westbalkon mit Zugang zum eigenen Garten
Abstellkammer auf halber Treppe
separater Kellerraum
Hausmeister
Kabelanschluss
DSL möglich
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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