Immobilien

Ihre Kapitalanlage!! Helle & großzügige 3 Zimmer-Wohnung in Bogumils Garten, in Taucha

externe ObjnrJO_EMA_WE06
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04425
OrtTaucha
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche81 m²
Gesamtfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage
BodenLaminat, Fliesen
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
UnterkellertJa
Kaufpreis160.000 €
Hausgeld248 €
Kaufpreis pro qm1.973,36 €
Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)528,15 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)528,15 €
Stellplatzkaufpreis15.000 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrJO_EMA_WE06 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04425
OrtTaucha BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage1.OG
Wohnfläche81 m² Gesamtfläche81 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas StellplatzartTiefgarage
BodenLaminat, Fliesen BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Balkon/TerrasseJa KellerraumJa
FahrradraumJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
UnterkellertJa Kaufpreis160.000 €
Hausgeld248 € Kaufpreis pro qm1.973,36 €
Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)528,15 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)528,15 € Stellplatzkaufpreis15.000 €
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der sehr beliebten und gepflegten Wohnanlage Bogumils Garten in Taucha.
Die gesanmte Wohnanlage wurde in den Jahren 1993/94 neu errichtet.
Die Wohnung ist seit November 1996 an die jetzigen Bewohner vermietet und ideal für Kapitalanleger geeignet!
Über den Flur gelangen Sie in das geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Das riesige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Die separate Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Das Wohnzimmer ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Im Flur und in den beiden Schlafzimmern wurde Korkfußboden verlegt.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Fahrrad- und Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt derzeit 497,52 € zzgl. Nebenkosten i.H.v. ca. 160,- €.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt derzeit 30,63 €.

Das Hausgeld für Wohneinheit und TG-Stellplatz beträgt monatlich 248,-€ inklusive der Instandhaltungsrücklage.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 30.000,-€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2020
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Taucha ist eine Kleinstadt in Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig an. Die Stadt liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht. Durch sie fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum bildet. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Lage und eine exzellente Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt. Außerdem ist Taucha mit Straßenbahn- und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung: - Baujahr 1993/94
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- großer Wohnraum mit Essbereich & mit Zugang zum
Südwestbalkon
- Fußbodenbelag: Laminat/Fliesen/Kork
- alle Fenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Hausmeisterservice
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Irrtümer vorbehalten.
Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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