Immobilien

*moderne DHH mit angenehmen Grundstück am Rande von Leipzig*

externe ObjnrCSR9a
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04249
OrtLeipzig / Großzschocher
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße463 m²
Anzahl Zimmer5
Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
BadWanne, Dusche
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
DachbodenJa
KaminJa
UnterkellertJa
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro qm2.101,91 €
Außen-Provision7,14 % Provision inkl. gesetzl. MwSt von derzeit 19 %
externe ObjnrCSR9a StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ04249
OrtLeipzig / Großzschocher BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße463 m² Anzahl Zimmer5
Etagenzahl2 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden BadWanne, Dusche
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa AbstellraumJa
KellerraumJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
DachbodenJa KaminJa
UnterkellertJa Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro qm2.101,91 € Außen-Provision7,14 % Provision inkl. gesetzl. MwSt von derzeit 19 %
Objektbeschreibung: Diese 1994 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Leipzig-Großzschocher.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer welche mit Laminatboden versehen sind. Die separate Küche ist mit Einbauküche ausgestattet und wird nach Absprache an den neuen Eigentümer übergeben. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Trockenbauwand unkompliziert teilbar. Zudem befindet sich ein modernes Gäste-WC (Sanierung 2015) mit ebenerdiger Dusche auf der unteren Ebene.

Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Von dieser Terrasse haben Sie eine perfekte Sicht über das grüne gepflegte Grundstück.

Der Gartenbereich verfügt über einen kleinen Geräteschuppen sowie einen gemeinschaftlich genutzten Brunnen.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer (Laminatboden), ein Arbeitszimmer (Teppich), ein Kinderzimmer (Laminatboden) sowie das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad wurde 2014 komplett neu gestaltet und mit Wanne, ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenheizung versehen.

Der Spitzboden diente bisher als Stau- und Lagerraum.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Buderus Ölheizung. Diese Brennwerttherme ist von 2009 mit 2x2000l Tanks. Nebenan grenzt der Hobby- / Lager- / Waschmaschinenraum.

Zudem befinden sich im Untergeschoss die Doppelgarage (hintereinander parkend) sowie ein Starkstromanschluss. Direkt von der Garage gelangt man ins Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch: 84.41 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Südwesten von Leipzig, in Großzschocher mit sehr kurzer Anbindung zur A 38 Richtung Dresden, Göttingen oder München/Berlin. Diese im Grünen gelegene Wohnlage besticht durch einen hohen Wohnkomfort inmitten schöner Einfamilien - und Reihenhäusern. Auch die Leipziger Neuseenlandschaft ist in einer kurzen Autofahrt schnell erreichbar ebenso mit dem Fahrrad sind es ca. 12 Minuten zum Cospudener und in ca. 7-8 Minuten zum Kulkwitzer See. Mit dem Auto ist man außerdem in rund 12 – 15 Minuten im Zentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und Straßenbahn sind in der Nähe vorhanden.
Ausstattung: - 4 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Arbeitszimmer noch mit Teppich (dieser müsste erneuert werden)
- Küche, Bäder und Flurbereich gefliest
- separate Küche mit 8 Jahre alter modische Einbauküche
- neues Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- neues Hauptbadezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung im Bad
- großzügiger Spitzboden
- gepflegtes grünes Grundstück mit Terrasse mit Massarandubaholz
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie Stellplatz davor
- Hobby- und Waschmaschinenraum
- der Einbau eines Kamins ist möglich
- doppelt verglaste Wärmeschutzfenster von 2008
- EG mit Außenjalousien
- Buderus Brennwerttherme von 2009 mit 2 x 2000 l Tanks
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de

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