Immobilien

+++vermietete 3 Zimmer-Dachwohnung mit Loggia, Parkett und Parkblick+++

externe ObjnrIT-ETW15_Co
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04277
OrtLeipzig / Connewitz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche66 m²
Gesamtfläche66 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
MEA60,88
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
BodenFliesen, Parkett
BadFenster, Wanne
FahrstuhlLastenfahrstuhl
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa
Kaufpreis120.000 €
Hausgeld206 €
Kaufpreis pro qm1.806,41 €
Außen-Provision6% vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)410 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrIT-ETW15_Co StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04277
OrtLeipzig / Connewitz BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage5
Wohnfläche66 m² Gesamtfläche66 m²
Grundstücksgröße900 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 MEA60,88
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl5 BodenFliesen, Parkett
BadFenster, Wanne FahrstuhlLastenfahrstuhl
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd UnterkellertJa
Kaufpreis120.000 € Hausgeld206 €
Kaufpreis pro qm1.806,41 € Außen-Provision6% vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)410 € ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr helle und vermietete 3 Zimmer-Dachwohnung mit Loggia und Lastenaufzug im Vorderhaus. Das Objekt besteht aus einem Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten und wurde Ende der 90iger Jahre umfangreich saniert.

Alle Räume sind mit schönem Echtholzparkett ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Die zur Straße ausgerichteten Räume bieten einen herrlichen Blick auf den begrünten Wiedebachplatz.

Das Bad ist mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster ausgestattet.

Diese Wohnung ist seit dem 01.04.2012 zu einem monatlichen Mietzins von 410,00 € zzgl. Nebenkosten 160,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt z. Z. 206,00 €/Monat. Darin enthalten ist auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 22,00 €/Monat.

Es handelt sich hierbei um ein sehr solides und denkmalgerecht saniertes Objekt mit einer gut harmonierenden Eigentümergemeinschaft. Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2017 einen Stand von rund 50.000 € auf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2018
Endenergieverbrauch: 105.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet Connewitz, das südlich vom Leipziger Stadtzentrum gelegen ist. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fockeberg ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Connewitz zeichnet sich vor allem durch seine Gründerzeitbebauung sowie auch durch die Nähe zur Innensatdt und zum Leipziger Neuseenland aus. Sowohl Naturnähe wie auch die reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur haben das Viertel zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs gemacht.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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