Immobilien

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück

externe ObjnrJO_Pro_T9
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04889
OrtSchildau / Probsthain
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Gesamtfläche173 m²
Grundstücksgröße2.237 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenDielen, Teppichboden, Fliesen
BadFenster, Wanne
BalkonJa
KellerraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
KaminJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro qm863,22 €
Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrJO_Pro_T9 StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04889
OrtSchildau / Probsthain BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche173 m²
Gesamtfläche173 m² Grundstücksgröße2.237 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Etagenzahl2 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenDielen, Teppichboden, Fliesen BadFenster, Wanne
BalkonJa KellerraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest KaminJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro qm863,22 € Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1919 erbaut und durch die Eigentümer in den vergangenen Jahren liebevoll saniert.
Über den nachträglich errichteten Anbau gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Wohnzimmer & das Esszimmer, beide mit sehr schönem original Dielenfußboden und original Zimmertüren. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein betriebsbereiter, wunderschöner antiker Kachelofen. Zwei weitere Kachelöfen (ebenfalls betriebsbereit) befinden sich jeweils im Esszimmer sowie im Schlafzimmer.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für eine gemütliche Essecke. Über sie erreichen Sie das Bad mit Wanne & Fenster (DDR-Standard).
Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer.
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 5 weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit Fenster, WC & Dusche, beherbergt.
Über eine im Flur eingebaute Dachbodentreppe ist der riesige Dachboden begehbar, welcher ebenfalls noch als Wohn-oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Über eines der Zimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf den großen Westbalkon. Dieser eröffnet Ihnen einen wunderschönen Blick über das große Grundstück.
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt. Die alte Heizungsanlage wurde im Oktober 2017 durch eine neue Therme mit Brennwerttechnik ersetzt.
Das Objekt ist Teilunterkellert.
Im Haus sind alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Das Haus selbst ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Lediglich die Hauselektrik sowie die beiden Bäder entsprechen noch nicht den heutigen Standards und müssen daher sicherlich erneuert werden!
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage mit Sektionaltor sowie die ehemaligen Schuppen und die große Scheune.
Das Grundstück mit viel Baumbestand ist ideal für Familien.
Auch zur Tierhaltung ist die weitläufige Grünfläche bestens geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 81.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in Probsthain. Der Ort liegt nordwestlich der Städte Schildau und Belgern, am Nordwestrand der Dahlener Heide. Die Staatsstraße 16 erfasst über Ortsverbindungsstraßen den Raum verkehrsmäßig.
Das locker angelegte Straßendorf wurde 1201 erstmals als Proftshayn genannt. 1994 wurde Probsthain in Schildau und ab Januar 2013 in die Stadt Belgern-Schildau eingemeindet.
Ausstattung: Baujahr 1919
Grundstück mit 2237 m²
Wohnfläche ca. 173 m²
7 Zimmer
Bad mit Wanne & Fenster
Bad mit Dusche & Fenster
wunderschöner Dielenfußboden im Erdgeschoss
antiker & betreibsbereiter Kachelofen im Wohnzimmer
2 weitere Kachelöfen
alle Fenster erneuert und mit Aussenrolläden versehen
Dacheindeckung erneuert
große Wohnküche
Westbalkon
ausbaufähiger Dachboden
Gastherme mit Brennwerttechnik von 2017
Teilunterkellert
Garage mit Sektionaltor
Nebengebäude mit Scheune
viel alter Baumbestand
Teilunterkellert
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümer/in. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte gegenüber provisionspflichtig.
Irrtümer vorbehalten.
Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0) 341 - 904 79 64
Email: info@leipzig-estate.de

Ihr Team von LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leipzig

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Kontakt Kontakt