Immobilien

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, auch für große Familien, in ruhiger Lage

externe ObjnrJO_DHH_S2b
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04425
OrtTaucha
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Gesamtfläche190 m²
Grundstücksgröße362 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl3
StellplatzartGarage, Carport
BadWanne, Fenster, Eckdusche
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
DachbodenJa
KaminJa
UnterkellertJa
Kaufpreis299.900 €
Kaufpreis pro qm1.578,42 €
Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrJO_DHH_S2b StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ04425
OrtTaucha BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche190 m²
Gesamtfläche190 m² Grundstücksgröße362 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BefeuerungÖl
Etagenzahl3 StellplatzartGarage, Carport
BadWanne, Fenster, Eckdusche KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa Gäste WCJa
AbstellraumJa KellerraumJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest DachbodenJa
KaminJa UnterkellertJa
Kaufpreis299.900 € Kaufpreis pro qm1.578,42 €
Außen-Provision5,95 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, in einem Ortsteil von Taucha gelegen, wurde im Jahr 1995 neu erbaut.
Das Haus verfügt über Holzfenster und ein hochwärmedämmmendes Ziegelmauerwerk.

Im Erdgeschoss, welches mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, befindet sich der halboffene Küchenbereich mit Sitzecke und einer extra für diese Immobilie angefertigten Echtholzküche sowie dem Zugang zur großen Terrasse.
Das geflieste Bad mit Dusche und der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit frei stehendem Kamin befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, sowie das Hauptbad mit Badewanne, zur Verfügung.
Über eines der Zimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zum einen durch die hier befindlichen offenen Balken, zum anderen aber auch durch ein weiteres riesiges Zimmer (Grundfläche ca. 30 m²) beeindruckt.

Der Fußboden im Haus wurde mit Fliesen & Kork ausgestattet. Nur ein Zimmer verfügt über Laminat, ein weiteres über Teppichbelag.

Der Keller der Immobilie besteht aus 3 Räumen. Dem Heizungsraum, der Werkstatt und einem Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Objekt wird mit Öl beheizt. Die aus dem Jahr 1995 stammende Heizungsanlage wurde 2015 durch ein Gerät mit Brennwerttechnik ersetzt.
Direkt angrenzend an die Immobilie steht Ihnen eine Garage für Ihr Kfz zur Verfügung. Ein separater Carport ist ebenfalls vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 90.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Taucha ist eine Kleinstadt in Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig an. Die Stadt liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht. Durch sie fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum bildet. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Lage und eine excellente Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 20 km entfernt. Außerdem ist Taucha mit Straßenbahn- und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung: Doppelhaushälfte
Neubau 1995
Holzfenster
hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk
7 Zimmer
Korkfußboden, Fliesen
Bad im Erdgeschoss mit Dusche
halboffener Küchenbereich mit Einbauküche aus Echtholz
Zugang zur Terrasse über die Küche
großer Wohn-Essbereich mit Kamin
Bad mit Wanne
Kellerräume
Gäste-Arbeitszimmer
Ölheizung mit Brennwerttechnik
Garage direkt am Haus
Carport auf dem Grundstück
Gartenhäuschen
14m³ große Regenwasserzysterne
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte gegenüber provisionspflichtig.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Irrtümer vorbehalten.
Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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