Immobilien

+++Parkresidenz, vermietete 2 Zimmer-Whg. mit Balkon, EBK, 1. OG und TG-Stellplatz im Neubau+++

externe ObjnrIT-ETW202_Möck
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04159
OrtLeipzig / Möckern
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche57 m²
Gesamtfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl5
StellplatzartTiefgarage, Duplex
BodenFliesen, Laminat
BadFenster, Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa
Kaufpreis85.000 €
Hausgeld230,61 €
Kaufpreis pro qm1.482,64 €
Außen-Provision7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)420 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrIT-ETW202_Möck StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04159
OrtLeipzig / Möckern BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage1. OG
Wohnfläche57 m² Gesamtfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Etagenzahl5 StellplatzartTiefgarage, Duplex
BodenFliesen, Laminat BadFenster, Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
KellerraumJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa Kaufpreis85.000 €
Hausgeld230,61 € Kaufpreis pro qm1.482,64 €
Außen-Provision7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)420 €
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im 1. Obergeschoss eines Neubau´s. Die Parkresidenz besteht aus 4 Hauseingängen mit insgesamt 91 Wohneinheiten und 62 Tiefgaragenstellplätzen.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 zu einem monatlichen Kaltmietpreis von 380,00 € zzgl. Nebenkosten 120,00 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für monatl. 40,00 € vermietet.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung und Tiefgarage 230,61 €/Monat (inkl. 57,33 €/Monat für die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage)

Das Instandhaltungskonto wies per 31.12.2016 ein Guthaben in Höhe von rund 420.000 € auf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2018
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzigs Norden, im Stadtteil Möckern. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage. Auch die Tram ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So sind Sie schnell in der Innenstadt.
Möckerns liegt in ummittelbarer Nähe der Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe.
Ausstattung: Neubau
innenliegendes Bad
Küche mit Einbauküche
Balkon
Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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