Immobilien

2 Zimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, offene Küche, ruhige Lage, EBK per Ablöse mgl., ab 01.07.2025

externe Objnr RA-KS-9_WE05_1OGR
Status Aktiv
Betreuer 22
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04157
Ort Leipzig
Straße Knöflerstraße
Hausnummer 9
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 52 m²
Gesamtfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat
Bad Wanne
Küche offene Küche
Balkon Ja
Kellerraum Ja
Fahrradraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 170 €
Warmmiete 665 €
Mietpreis pro qm 9,42 €
Mwst Satz 19 %
Kaution 2 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr RA-KS-9_WE05_1OGR Status Aktiv
Betreuer 22 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 04157
Ort Leipzig Straße Knöflerstraße
Hausnummer 9 Bundesland Sachsen
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 52 m² Gesamtfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat Bad Wanne
Küche offene Küche Balkon Ja
Kellerraum Ja Fahrradraum Ja
Kabel Sat TV Ja Gartennutzung Ja
Kaltmiete 495 € Nebenkosten 170 €
Warmmiete 665 € Mietpreis pro qm 9,42 €
Mwst Satz 19 % Kaution 2 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Gelegenheit:
erst 2010 kernsanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG, in ruhiger Seitenstraße.

Die Wohnung steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung. Eine Einbauküche kann optional von der Vormieterin gegen eine Ablöse vn VB 1.500,- übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage: Die Knöflerstraße liegt im schönen und abwechslungsreichen Stadtteil Gohlis.
Ganz in der Nähe befindet sich der idyllische Brettschneiderpark.
Direkt hinter der Knöflerstraße entstehen im Moment die so genannten Kaisergärten. Ehemalige Kasernen, die aufwendig und liebevoll zu einer Wohnsiedlung im Grünen umgebaut werden mit eigenem Park und einem Teich.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangen Sie mit der Straßenbahn bequem und schnell ins Zentrum von Leipzig in nicht mehr als 10 Minuten. Aber auch mit dem Rad oder dem Auto braucht man nicht länger. Besonders angenehm ist der schnelle Weg auf die A 14, zur Leipziger Messe (5 Min.) und zum Flughafen (15 Min.).
Ausstattung: - Balkon (5,3m²) in Westausrichtung
- EBK ptional gegen Ablöse an die Vormieterin
- hochwertiges Laminat
- Bad mit Wanne
- offene Küche
- Keller
- Fernwärme
Sonstiges: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich unter Tel. 0341-904 79 71 oder 0172-95 140 35 zur Verfügung.

Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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