Immobilien

*Mehrfamilienhäuser und Bürohäuser in gefragter Lage, sanierungsbedürftig*

externe ObjnrCSN
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ04229
OrtLeipzig / Plagwitz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche2.013 m²
Gesamtfläche2.013 m²
Grundstücksgröße1.320 m²
Anzahl Zimmer71
Gewerbefläche715 m²
Kaufpreis1.000.000 €
Kaufpreis pro qm496,74 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
externe ObjnrCSN StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ04229
OrtLeipzig / Plagwitz BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche2.013 m²
Gesamtfläche2.013 m² Grundstücksgröße1.320 m²
Anzahl Zimmer71 Gewerbefläche715 m²
Kaufpreis1.000.000 € Kaufpreis pro qm496,74 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt wurde um 1900 ursprünglich als Betriebs- und Wohngebäude errichtet und besteht aus zwei Mehrfamilien- bzw. Geschäftshäusern sowie einem Hintergebäude. Das Objekt verfügt über in dem an der Straße liegenden Bereich über EG sowie 1. bis 3.OG. Die Bausubstanz des Objektes ist in einem soliden Zustand. Die Wohnungsaufteilung lässt sich leicht nach Bedarf den Bedürfnissen des Investors anpassen. Es gibt ein Hintergebäude mit rund 715 m², in welchem Lofts möglich sind, dort könnte durch Einbau eines zusätzlichen Geschosses zusätzlich ca. 375 m² Wohnraum geschaffen werden. Im Vordergebäude wird die Realisierung von Wohnen und Büros vorgeschlagen und genehmigt.
Unter Aufsicht des Amtes für Umweltschutz wurden aufwändige und kostenintensive Altlastensanierungen durchgeführt.
Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Plagwitz in einer Hauptstraße. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten nach ca. 5,0 km sehr gut zu erreichen. Die mittlerweile sehr beliebte Karl-Heine-Straße mit medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese infrastrukturellen Eigenschaften sind für innerstädtische Lagen typisch.
Ausstattung: Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäude- , Elektro-, Heizungs- und Sanitärausstattung sind veraltet und entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Am und innerhalb des Gebäudes sind umfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Beim Hintergebäude muss das komplette Flachdach erneuert werden.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de

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