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Hochflexible Gewerbeflächen im markanten Industriedenkmal, Leipzig west..

externe ObjnrRA-Hup16BS (1/6069)
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ04178
OrtLeipzig / Böhlitz-Ehrenberg
StraßeLudwig-Hupfeld-Straße
Hausnummer16
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Nutzfläche1.200 m²
Gesamtfläche1.200 m²
Bürofläche100 m²
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze10
Gewerbefläche1.200 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
KellerraumJa
Netto Kaltmiete5.500 €
Kaltmiete6.000 €
Nebenkosten2.000 €
Mietpreis pro qm5 €
Mwst Satz19 %
Kaution3 KM
externe ObjnrRA-Hup16BS (1/6069) StatusAktiv
Betreuer22 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ04178
OrtLeipzig / Böhlitz-Ehrenberg StraßeLudwig-Hupfeld-Straße
Hausnummer16 BundeslandSachsen
LandDeutschland Nutzfläche1.200 m²
Gesamtfläche1.200 m² Bürofläche100 m²
Anzahl sep. WC2 Anzahl Stellplätze10
Gewerbefläche1.200 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas StellplatzartStellplatz im Freien
BodenNach Mieterwunsch FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa KellerraumJa
Netto Kaltmiete5.500 € Kaltmiete6.000 €
Nebenkosten2.000 € Mietpreis pro qm5 €
Mwst Satz19 % Kaution3 KM
Objektbeschreibung: Bei diesem beeindruckenden historischen Gewerbeobjekt handelt es sich um sehr flexible Flächen, für Verwaltung/Schulung/Büro, Lager/Logistik, Produktion o.ä., verteilt auf mehre Etagen und Gebäudetrakte.

Büro-Gesamtfläche noch bis zu ca. 2.500 m² möglich!
Produktion/Lager noch bis etwa 8.000qm

In einem großteil der Flächen, welche flexibel den Wünschen des Mieters angepasst werden können, war in den 90igern das Arbeitsamt der Stadt untergebracht.

Produktionsflächen sind ab 100 m² bis ca. 7.000 m² (auch in Nachbarobjekten) vorhanden, welche über Laderampen und Lastenaufzüge verfügen. Ebenso sind Freiflächen, Lagerhallen sowie ein großer Parkplatz vorhanden. (Als Produktionsbetrieb war hier das Leipziger Pianowerk untergebracht.)

Die Flächen können nach spezifischen Anforderungen (Größe/Grundrissgestaltung/Ausstattung) des Mieters hergerichtet werden. Entsprechend wird der Mietpreis individuell ausgehandelt. Die 3,- Euro/m² stellen nur einen Richtwert für einfache Lagerflächen dar!

Nutzungsbeispiele:

- Verwaltung/Archiv
- Berufsschule mit praktischem Betriebs- Komplex
- Einzelbüros
- Fabrikation/Produktion
- Spedition, Lager u. Logistik
- Handel/Dienstleistung wie z.B. Onlinehandel etc.

Im Objekt sind z.B. nachstehende Unternehmen/Branchen angesiedelt;

- DBAG
- 3 größere Online- Versandhandel
- AWO-Berufsschule
- Selbstlagerbox
- Druckerei
- Bürobedarf
- Sofwarefirmen

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt im Leipziger Westen, in unmittelbarer Nähe zur B181 (ca. 7 Km zur BAB 9!) und verfügt über eine hervorragende Anbindung zur Stadt und in das westl. Umland.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle sowie in nur 5 Gehminuten die S-Bahn-Haltestelle "Industriegelände West", womit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet ist. Der Flughafen Halle/Leipzig ist ebenfalls bequem erreichbar.

Das Umfeld wurde vor kurzem, durch großflächige Sanierungen sowie zum Teil neue Gewerbeansiedlungen, erheblich aufgewertet!
Ausstattung: - Büroflächen von 50qm bis 2.500qm flex. Aufteilbar
- Produktionsflächen von 100qm bis ca. 8.000qm
- Lkw-Rampen
- Lastenaufzüge (bis 5t)
- Fahrstuhl im Verwaltungstrakt
- großer Parkplatz
- Freiflächen
- Lagerhallen

Im unmittelbarem Umfeld der Immobilie stehen weitere Produktions-, und Lagerflächen zur Verfügung!
Sonstiges: Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. - Nach ENEV § 16 ist dieses Objekt von der Energieausweispflicht befreit!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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