Immobilien

+++Kapitalanlage+++ denkmalgerecht sanierte 2-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia und Aufzug

externe ObjnrIT-ETW-G-2108
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04109
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-West
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche76 m²
Gesamtfläche76 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
MEA114/1.000
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
BodenFliesen, Parkett
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
KellerraumJa
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld326 €
Kaufpreis pro qm3.234,75 €
Käuferprovision (Aussen)3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)540 €
ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
externe ObjnrIT-ETW-G-2108 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04109
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-West BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche76 m² Gesamtfläche76 m²
Grundstücksgröße330 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
MEA114/1.000 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas Etagenzahl5
BodenFliesen, Parkett BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug Kücheoffene Küche
Balkon/TerrasseJa Gäste WCJa
KellerraumJa Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd UnterkellertJa
Kaufpreis245.000 € Hausgeld326 €
Kaufpreis pro qm3.234,75 € Käuferprovision (Aussen)3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)540 € ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Das Gründerzeitwohnhaus wurde um 1885 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie kernsaniert. Ein besonderes Augenmerk galt dem Erhalt historischer Elemente. Dabei entstanden insgesamt neun Wohnungen, die als 2 und 3 Zimmer ausgeführt wurden.

Die zum Verkauf angebotene 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen. Diese ist seit 2013 vermietet.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Baujahr lt. Energieausweis: 1881
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und sehr begehrten Wohngegend von Leipzig, unmittelbar in der Nähe vom Clara-Zetkin-Park, vielen kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Das Viertel ist europaweit das größte zusammenhängende, noch erhaltene Gründerzeitviertel.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Dachloggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Schlafzimmer im Spitzboden und verfügt über eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen

Der Wohnung zugehörig ist eine Kellerbox. Zudem befindet sich ein Aufzug im Objekt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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