Immobilien

+++Kulturdenkmal+++gut erhaltener Fachwerkhof mit Umgebindehaus und Scheune in idyllischer Wohnlage

externe ObjnrIT-EFH_Elster
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ04523
OrtElstertrebnitz
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße1.400 m²
Anzahl Zimmer4
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Kaufpreis80.000 €
Kaufpreis pro qm615,38 €
Außen-Provision6% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
externe ObjnrIT-EFH_Elster StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ04523
OrtElstertrebnitz BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Gesamtfläche130 m² Grundstücksgröße1.400 m²
Anzahl Zimmer4 HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3 UnterkellertJa
Kaufpreis80.000 € Kaufpreis pro qm615,38 €
Außen-Provision6% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Fachwerkhof, der um 1780 erbaut wurde. Das charmante Wohnhaus war bis 2016 durchgängig von einer Bauernfamilie bewohnt. Ein Anbau erweiterte in den 60er/70er Jahren den Wohnbereich.

In den 90er Jahren erfolgten bereits Maßnahmen zur Erhaltung der Fassade einschließlich der Fenster, der Fachwerkkonstruktion und des Fundaments. Ein am Wohnhaus angegliedertes Waschhaus und eine große Scheune im Fachwerkstil bieten ebenfalls zusätzliche Ausbaufläche Die Grundsubstanz der Fachwerkgebäude befindet sich in einem guten

Zustand. Das Wohnhaus und die Scheune stehen unter Denkmalschutz und unterliegen den denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen.

Es befinden sich weitere, nicht denkmalgeschützte Nebengelasse wie Garage, Schuppen und Gartenhäuschen auf dem Hof.

Im hinteren Teil des Grundstückes erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Baumbestand.



(Gern erhalten Sie auf Anfrage einen virtuellen Rundgang.)

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage: Elstertrebnitz ist eine ca. 30 km südwestlich von Leipzig gelegene Gemeinde in Sachsen. Durch die direkte Anbindung an die B2 sind es nur wenige Autominuten in die benachbarten Städte Zeitz, Borna, Gera und Leipzig.
Die Nähe zur A38 und den Flughafen Halle-Leipzig bieten darüber hinaus ideale Anschlüsse an den Fernverkehr. Elstertrebnitz ist geprägt durch seine agrarwirtschaftlich genutzten Flächen und seine Nähe zur Leipziger Seenlandschaf. Der neu entstandene Tagebausee in Zwenkau befindet sich in 15 km Entfernung. Der Elstermühlgraben fliest unmittelbar durch die Ortsteile von Elstertrebnitz. Die an Sachsen-Anhalt und Thüringen grenzende Gemeinde zählt zu den längsten Straßendörfern des Freistaates. Die Geschichte des Ortes erstreckt sich über 950 Jahre. Der Fachwerkhof befindet sich im Ortsteil Trautzschen, nahe der Kreuzkirche von Trautzschen.

Weitere ausführliche Informationen über die Gemeinde Elstertrebnitz erhalten Sie über die eigene Homepage:

http://www.elstertrebnitz.de/
Ausstattung: Das Wohnhaus ist in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss eignet sich für einen Ausbau, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Derzeit befinden sich 4 Zimmer, zwei Küchen, ein Bad und zwei Abstellräume auf einer Fläche von ungefähr 130 m². Das Objekt wurde mit Öfen beheizt. Eine zentrale Heizung- und Warmwasserversorgung ist bisher nicht vorhanden.

Durch gute Pflege sind über Jahrhunderte die Holzdecke,- balken, Seitenwände und das Türelemt des Umgebindehauses (Wohnzimmer) gut erhalten geblieben. In den übrigen Räumen sind ebenfalls noch historische Materialien wie Kacheln, Dielenboden, Türen etc. wiederzufinden.

Der Hof verfügt über Original-Klinkerpflaster.

Das Gebäude ist an alle Versorgungsmedien angeschlossen (Trink-/Abwasser, Gas, Elektro etc.).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass uns aufgrund des Alters, der hier angebotenen Immobilie, keine gesicherten Angaben zu Wohnflächen und Grundrissplänen vorliegen.

Förderungsmöglichkeiten:

Es besteht die Möglichkeit über das Regionalmanagement LEADER-Region Südraum Leipzig Fördermittel für die Sanierung des Objektes bis zu 40% zu beantragen. Nähere Informationen erhalten Sie unter:

https://www.smul.sachsen.de/laendlicher_raum/4712.htm
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Für die im Exposé genannten Angaben und deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: +49 (0) 341 - 904 79 64
Email: info@leipzig-estate.de

Ihr Team von LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leipzig

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Kontakt Kontakt