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... MFH mit Baugrundstück, gut teilbar...

externe ObjnrHSEil
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ04838
OrtEilenburg
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche435 m²
Gesamtfläche435 m²
Grundstücksgröße1.605 m²
Anzahl Stellplätze8
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche68 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl4
StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Dielen, PVC, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachbodenJa
UnterkellertJa
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro qm803,71 €
Außen-Provision5,95 % incl.19% MwSt vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.000 €
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrHSEil StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ04838
OrtEilenburg BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche435 m²
Gesamtfläche435 m² Grundstücksgröße1.605 m²
Anzahl Stellplätze8 Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten1 Gewerbefläche68 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Etagenzahl4 StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Dielen, PVC, Teppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachbodenJa UnterkellertJa
Kaufpreis350.000 € Kaufpreis pro qm803,71 €
Außen-Provision5,95 % incl.19% MwSt vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.000 €
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt Eilenburg, welches 1958 erbaut wurde. Es verfügt über 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Außer einer Wohnung sind alle Wohnungen bewohnt.
In den letzten 25 Jahren wurden Dacheindeckung, Fassade, Heizung, Elektrik und Fenster erneuert, so auch die sanitären Anlagen, die aber zum Teil eine Verjüngungskur erfordern. Die leerstehende Wohnung wird derzeit von den Eigentümern renoviert um eine Vermietung zu ermöglichen. Das 2. Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus befindet sich auf einem, von zwei Straßen befahrbaren, großem Grundstück. So wäre es gut möglich das Nebengelass abzureisen und eine weitere Wohnbebauung vorzunehmen. Ein B-Plan ist vorhanden.

Fakten
Wohnungsgrößen:
1.OG 113 qm
2.OG 68,5 qm und 59,47 qm
3.OG 126,9 qm
Gewerbefläche, 67,61 qm
Sanierung:
1992-96 Elektrik, Sanitär
2000 Dach, Fenster
2002 Heizung, Fassade, Haustüren
2010 Treppe


 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2027
Endenergiebedarf: 170.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum der Stadt mit allen Annehmlichkeiten, die eine Stadt bietet.

Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
(Quelle: wikipedia)
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

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