Immobilien

+++Klimaanlage+Kamin+Dachterrasse+Fussbodenheizung+Erstbezug u.v.m+++

externe ObjnrIT-Link23_WE05
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ04159
OrtLeipzig / Wahren
StraßeLinkelstraße
Hausnummer23
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche114 m²
Gesamtfläche114 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
BodenParkett, Fliesen
BadDusche und Wanne, Fenster
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kücheoffene Küche
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
KaminJa
Kaltmiete995 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.245 €
Mietpreis pro qm8,77 €
Kaution1.990 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)12
externe ObjnrIT-Link23_WE05 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ04159
OrtLeipzig / Wahren StraßeLinkelstraße
Hausnummer23 BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche114 m² Gesamtfläche114 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas Etagenzahl4
BodenParkett, Fliesen BadDusche und Wanne, Fenster
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kücheoffene Küche
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa AbstellraumJa
KellerraumJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
KaminJa Kaltmiete995 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.245 €
Mietpreis pro qm8,77 € Kaution1.990 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa Kündigungs- ausschluss (Monate)12
Objektbeschreibung: ++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++

Das um 1900 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner straßenseitigen Schmuckfassade wird gerade umfangreich und hochwertig saniert. Es entstehen hier 5 familienfreundliche Wohnungen auf 4 Etagen.

Die hier angebotene 5 Zimmer-DACHWOHNUNG (3. OG) hat eine TOP-Ausstattung zu bieten:

+ die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage
+ sehr gut konzipierte Räume
+ großzügige DACHTERRASSE
+ FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen
+ glatt gespachtelte Wandflächen
+ KLIMAANLAGE
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Echtglas, eckigem Waschtisch, großformatigen Fliesen, Spiegel, WM-/Trockneransschlüsse, Einbauradio mit Streamingfunktion und eingelassenen Lautsprechern
+ GÄSTE-WC
+ Downlights in den Decken vom Flur und im Bad
+ Weißlack-Stiltüren
+ KAMINANSCHLUSS mit modernem KAMINOFEN
+ viele Steckdosen und Medienanschlüsse in allen Räumen
+ offene Küche
+ Parkettboden in Eiche rustikal
+ Holzfenster
+ Videosprechanlage
+ Kellerbox
+ optional Waschmaschinenraum im Keller

Die Sanierungsmaßnahmen werden voraussichtlich Ende Oktober abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird sowie das Naherholungsgebiet um den Auensee.

Das landschaftlich reizvolle Gebiet mit seinen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört nach wie vor zu den bekanntesten und beliebtesten Ausflugszielen der Leipziger und ihrer Gäste. Es befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet

Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, der an der Strecke Leipzig-Halle liegt. In Nord-Südrichtung verläuft der Leipziger Güterring, welcher den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert.

Außerdem wird Wahren durch die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie die Buslinien 80, 87, 88, 90 und 91/190 der Leipziger Verkehrsbetriebe erschlossen.

Kindergärten in der Nähe:

1.) Kindertagesstätte Villa am Auensee, Friedrich-Bosse-Straße 87A, 04159 Leipzig
2.) städt. Kindergarten, Hans-Beimler-Straße 17, 04159 Leipzig
3.) Kinderland 2000, Friedrich-Bosse-Straße 19-21, 04159 Leipzig

Schulen in der Nähe:

39. Grundschule, Gustav-Kühn-Straße 1, 04159 Leipzig
68. Mittelschule, Diderotstraße 37, 04159 Leipzig
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

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Weitere Objekte unter www.leipzig-estate.de

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