Immobilien

Erstbezug nach Sanierung+++ 5 Zimmer, 2 Balkone, Kamin, Parkett, Fußbodenheizung u.v.m.

externe ObjnrIT-Link23_WE02
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04159
OrtLeipzig / Wahren
StraßeLinkelstraße
Hausnummer23
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche136 m²
Gesamtfläche136 m²
Grundstücksgröße281 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
BodenParkett, Fliesen
BadDusche und Wanne, Fenster
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
KaminJa
Kaltmiete1.160 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.460 €
Mietpreis pro qm8,51 €
Kaution2.320 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)12
externe ObjnrIT-Link23_WE02 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04159
OrtLeipzig / Wahren StraßeLinkelstraße
Hausnummer23 BundeslandSachsen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche136 m² Gesamtfläche136 m²
Grundstücksgröße281 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BefeuerungGas
Etagenzahl4 BodenParkett, Fliesen
BadDusche und Wanne, Fenster FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa AbstellraumJa
KellerraumJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
KaminJa Kaltmiete1.160 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.460 €
Mietpreis pro qm8,51 € Kaution2.320 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa Kündigungs- ausschluss (Monate)12
Objektbeschreibung: ++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++

Das um 1900 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner straßenseitigen Schmuckfassade wird gerade umfangreich und hochwertig saniert. Es entstehen hier 5 familienfreundliche Wohnungen auf 4 Etagen.

Die hier angebotene 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und hat jede Menge zu bieten:


+ die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage
+ sehr gut konzipierte Räume
+ 2 großzügige BALKONE
+ FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen
+ glatt gespachtelte Wandflächen
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Echtglas, eckigem Waschtisch, großformatigen Fliesen, Spiegel, WM-/Trockneransschlüsse, Einbauradio mit Streamingfunktion und eingelassenen Lautsprechern
+ GÄSTE_WC
+ Downlights in den Decken vom Flur und in den Bädern
+ Weißlack-Stiltüren
+ KAMINANSCHLUSS mit modernem KAMINOFEN
+ viele Steckdosen und Medienanschlüsse in allen Räumen
+ offene Küche
+ Parkettboden in Eiche rustikal
+ Holzfenster
+ Videosprechanlage
+ 2 ABSTELLRÄUME
+ Kellerbox
+ optional Waschmaschinenraum im Keller

Die Sanierungsmaßnahmen werden voraussichtlich Ende Oktober abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird sowie das Naherholungsgebiet um den Auensee.

Das landschaftlich reizvolle Gebiet mit seinen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört nach wie vor zu den bekanntesten und beliebtesten Ausflugszielen der Leipziger und ihrer Gäste. Es befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet

Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, der an der Strecke Leipzig-Halle liegt. In Nord-Südrichtung verläuft der Leipziger Güterring, welcher den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert.

Außerdem wird Wahren durch die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie die Buslinien 80, 87, 88, 90 und 91/190 der Leipziger Verkehrsbetriebe erschlossen.

Kindergärten in der Nähe:

1.) Kindertagesstätte Villa am Auensee, Friedrich-Bosse-Straße 87A, 04159 Leipzig
2.) städt. Kindergarten, Hans-Beimler-Straße 17, 04159 Leipzig
3.) Kinderland 2000, Friedrich-Bosse-Straße 19-21, 04159 Leipzig

Schulen in der Nähe:

39. Grundschule, Gustav-Kühn-Straße 1, 04159 Leipzig
68. Mittelschule, Diderotstraße 37, 04159 Leipzig
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Um zügig Ihre Fragen beantworten zu können, geben Sie bitte eine aktuelle Telefonnummer an.

Weitere Objekte unter www.leipzig-estate.de

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