Immobilien

+++Kamin, Terrasse, Fußbodenheizung, Erstbezug, u.v.m.+++Nahe dem Auensee

externe ObjnrIT-Link23_WE01
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04159
OrtLeipzig / Wahren
StraßeLinkelstraße
Hausnummer23
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Gesamtfläche108 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
BodenParkett, Fliesen
BadDusche und Wanne, Fenster
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaltmiete920 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.160 €
Mietpreis pro qm8,53 €
Kaution1.840 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kündigungs- ausschluss (Monate)12
externe ObjnrIT-Link23_WE01 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ04159
OrtLeipzig / Wahren StraßeLinkelstraße
Hausnummer23 BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche108 m²
Gesamtfläche108 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl4
BodenParkett, Fliesen BadDusche und Wanne, Fenster
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Balkon/TerrasseJa AbstellraumJa
KellerraumJa Wasch/TrockenraumJa
KaminJa Kaltmiete920 €
Nebenkosten240 € Warmmiete1.160 €
Mietpreis pro qm8,53 € Kaution1.840 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa Kündigungs- ausschluss (Monate)12
Objektbeschreibung: ++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++

Das um 1900 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seiner straßenseitigen Schmuckfassade wird gerade umfangreich und hochwertig saniert. Es entstehen hier 5 familienfreundliche Wohnungen auf 4 Etagen.

Die hier angebotene 4 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat jede Menge zu bieten:


+ die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage
+ sehr gut konzipierte Räume
+ großzügige GARTENTERRASSE mit Steckdose und Wasserentnahmestelle
+ FUSSBODENHEIZUNG in allen Räumen
+ glatt gespachtelte Wandflächen
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Echtglas, eckigem Waschtisch, großformatigen Fliesen, Spiegel, WM-/Trockneransschlüsse, Einbauradio mit Streamingfunktion und eingelassenen Lautsprechern
+ Downlights in den Decken vom Flur und im Bad
+ Weißlack-Stiltüren
+ KAMINANSCHLUSS mit modernem KAMINOFEN
+ viele Steckdosen und Medienanschlüsse in allen Räumen
+ Parkettboden in Eiche rustikal
+ Holzfenster
+ Videosprechanlage
+ 1 Abstellraum in der Wohnung, 2 Abstellräume im Treppenhaus
+ Kellerbox
+ optional Waschmaschinenraum im Keller

Die Sanierungsmaßnahmen werden voraussichtlich Ende Oktober abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wahren ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Leipzig. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird sowie das Naherholungsgebiet um den Auensee.

Das landschaftlich reizvolle Gebiet mit seinen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört nach wie vor zu den bekanntesten und beliebtesten Ausflugszielen der Leipziger und ihrer Gäste. Es befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet

Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, der an der Strecke Leipzig-Halle liegt. In Nord-Südrichtung verläuft der Leipziger Güterring, welcher den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert.

Außerdem wird Wahren durch die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie die Buslinien 80, 87, 88, 90 und 91/190 der Leipziger Verkehrsbetriebe erschlossen.

Kindergärten in der Nähe:

1.) Kindertagesstätte Villa am Auensee, Friedrich-Bosse-Straße 87A, 04159 Leipzig
2.) städt. Kindergarten, Hans-Beimler-Straße 17, 04159 Leipzig
3.) Kinderland 2000, Friedrich-Bosse-Straße 19-21, 04159 Leipzig

Schulen in der Nähe:

39. Grundschule, Gustav-Kühn-Straße 1, 04159 Leipzig
68. Mittelschule, Diderotstraße 37, 04159 Leipzig
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Um zügig Ihre Fragen beantworten zu können, geben Sie bitte eine aktuelle Telefonnummer an.

Weitere Objekte unter www.leipzig-estate.de

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

+++Klimaanlage+Kamin+Dachterrasse+F ...

Leipzig / Wahren

Kaltmiete: 995 €

Wohnfläche 114 m²
Zimmer 5

+++Erstbezug+++ 2 Zimmer, West-Balk ...

Leipzig / Wahren

Kaltmiete: 495 €

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2

Erstbezug nach Sanierung+++ 5 Zimme ...

Leipzig / Wahren

Kaltmiete: 1.160 €

Wohnfläche 136 m² Grundstück 281 m²
Zimmer 5

LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leipzig

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Kontakt Kontakt