Immobilien

***Ruhe und Entspannung nach getaner Arbeit, RMH, 4 Zimmer mit Terrasse***

externe ObjnrCSEFH-DS
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ04509
OrtDelitzsch
BundeslandSachsen
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche114 m²
Gesamtfläche114 m²
Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartStellplatz im Freien
BodenLaminat, Fliesen
BadDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa
KellerraumJa
DachbodenJa
UnterkellertJa
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro qm1.641,46 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrCSEFH-DS StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ04509
OrtDelitzsch BundeslandSachsen
LandDeutschland Wohnfläche101 m²
Nutzfläche114 m² Gesamtfläche114 m²
Grundstücksgröße272 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
StellplatzartStellplatz im Freien BodenLaminat, Fliesen
BadDusche, Wanne, Fenster KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa AbstellraumJa
KellerraumJa DachbodenJa
UnterkellertJa Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro qm1.641,46 € Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet.

Im vorderen Bereich befindet sich ein gepflegter Vorgarten mit Stellplatz.

Durch die Eingangstür gelangt man in den Windfang, der den Zugang zum Erdgeschoss bildet. Von hier aus geht es in den geräumigen und offenen unteren Bereich mit Wohnen- und Essen. Linker Hand befindet sich die offen gestaltete Treppe und rechter Hand ist die teilseparierte Küche. Auf Wunsch verbleibt die komplett angepasste Einbauküche enthalten. Die Küche hat einen sehr schönen Sitzbereich mit Blick zu der angrenzenden Terrasse. Durch ein großes Fenster erhält man hier die Sicht. Die Terrasse ist gepflastert und hat Ost-Süd-Ausrichtung und läd für Sonnenstunden nur so ein. Das Grundstück ist (nach Abzug der Bebauung) relativ klein und somit absolut pflegeleicht.

Durch die offene helle Treppe gelangt man in den oberen Bereich. Hier findet man gegenüberliegend das Tageslichtbad mit Waschtisch und eingebauter Badewanne. Zudem finden Sie hier ein Kinder- und Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer.

Der Spitzboden ist gedämmt und mit Paneelen verkleidet sowie Dachflächenfenster ausgestattet.

Das Kellergeschoss verfügt ein Duschbad mit WM-Anschluss und Trocknerplatz. Ein weiterer ausgebauter Raum ist als Gäste-, Hobby- oder auch als Schlafzimmer nutzbar. Zudem befindet sich hier der Heizraum.

Rollläden sind im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie im Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2027
Endenergieverbrauch: 99.23 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Sie lieben es in der Stadt zu arbeiten und den Nachmittag sowie das Leben in ruhiger Lage mit Natur pur ausklingen zu lassen?

Dann ist das Objekt genaue das Richtige für Sie!

Selben liegt östlich vor Delitzsch. Es ist ein kleiner Ort – eine sehr ruhige fast schon ländliche Lage – aber nicht zu unterschätzen. Die Stadt Leipzig/ der Leipziger Markt ist durch den nahe gelegenen Ort Zschortau mit der S-Bahn in ca 15 Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Schule, Ärzte etc) finden Sie in der nahegelegenen Stadt Delitzsch. Die Kinder werden über den Schulbus nach Delitzsch gebracht. Über die B 2 sind Sie in ca. 20 Minuten im Norden von Leipzig. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zu Porsche und BMW.
Ausstattung: - Grundstück insgesamt ca. 272 m² (inkl. der bebauten Fläche).
- gepflegtes Reihenmittelhaus mit einem Stellplatz direkt vor dem Haus und einem zweiten.gegenüber vom Haus
- sehr ruhige und idyllische Lage
- EG mit einem geräumigen Wohn- Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1.OG mit 2 Räumen, einer Abstellkammer und einem Hauptbad mit Fenster sowie Wanne
- der Dachboden ist gedämmt und mit Paneelen verkleidet sowie mit Dachflächenfenster versehen - ideal als Lager z.B. für die Weihnachtsdeko nutzbar
- Laminat
- teilseparierte Küche
- voll Unterkellerung
- im Keller befindet sich das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerbereich sowie ein komplett ausgebauter Raum nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum
- zudem befindet sich hier der Heizraum inkl. der Ölwanne (3000 l in 2 Tanks)
- Rollläden
- für das Fernsehen steht eine SAT-Anlage zur Verfügung
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de

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